很多朋友对于地下室算分摊面积么和地下室的分摊面积不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
地下室分摊说明
1.
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2.
为整栋商品房服务的公用建筑面积,由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。
3.
公用建筑面积按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
配电间公摊算给主楼还是地下室
小区配电间的面积是公摊给主楼和地下室的。因为，配电间是供小区全体业主使用的，不仅主楼要使用，地下室也需要使用。所以，配电间发生的建设费用应该由全体业主承担，配电间的面积应该分摊给小区所有产权的建筑面积里，包括主楼和地下室。
分摊建筑面积包含地下室小房吗
住宅建筑的分摊面积，应包括本建筑所有公共空间，（如门厅，楼梯，电梯井道、电梯厅、电梯机房，管道井，公共走道，水箱间等）。
地下室小房子一般设有设备间，电气间，燃气间等，这些“小房子”肯定算到公摊面积中，只是开发商公布，不公布的问题。所以，地下室所有的公共空间，公共专门用房（前面提到的设备间，电气间等）都计算在分摊面积中。
地下室属于公摊面积吗
地下室本身就是公摊面积的一部分，并不会单独算。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的第八条规定，地下室属于公摊面积，其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，凡是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
地下室有公摊面积吗
公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。
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