大家好，地下室的消防水池分摊吗相信很多的网友都不是很明白，包括地下室消防水池允许渗水吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于地下室的消防水池分摊吗和地下室消防水池允许渗水吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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物业水电公摊最新规定
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
小区公摊电费该不该交不交可以吗
根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：
1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公的费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经过业主同意的其他费用
以上内容中没有规定公摊水电费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费。因此物业签订的物业服务合同即使没有注明这件事，按物业法，业主也是该缴公摊水电费的。但为什么有些小区没有收呢？
因为目前物业小区水电公摊的方式一般有三种，一种是水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；为方便工作，物业公司一般核算后会在合同中约定每户每月交多少，当然也有按住宅面积交的。第二种是合同中规定将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
因为这些物业公司总体收费不高，常被第一种的业主拿来作为不交水电公摊的榜样。其实一分价钱一分货，物业服务也是这样。只不过业主们只谈价格，不谈服务质量罢了。
第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
其实无论采取何种分摊方式，水电公摊的费用最终都只能由业主来承担。也许有业主会说，这我都懂，可我还没入住，凭什么让我交水电公摊？
《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。然而，在现实生活中，个别业主义务观念淡薄，常常以放弃权利为由，不履行共同义务。比如，有的业主以自己没有入住为由拒缴公摊水电费用。殊不知，共用部位、共用设施设备与专有部分不可分割，即使不入住也会发生公共照明、绿化用水等需要分摊的费用。如果都这样的话，物业公司迟早会关门，最后受损失的还是业主自己。
因此当遇到个别业主拒交水电公摊费用时，物业企业应当履行劝告、催缴义务。劝告、催缴后业主仍拒绝缴纳的，物业公司应当向全体业主说明情况，并应当告知已经缴纳费用的业主，自己有权通过民事法律途径去维护自己的合法权益，要求违约方承担责任。这是物业企业依法处置水电费用纠纷时能够采取的最大限度的措施。广大业主为了自己的利益，不能人云亦云，而要站在物业公司一边，维护大多数业主的利益。当然逾越这一限度，擅自采取停水断电的措施，物业企业就必须承担侵权的法律责任。
现在，似乎最时髦的事就是有人动不动黑物业公司几下，恨不得杀之为快。但大家试想一想，物业公司走了，无论谁来都不缴费，行吗？再说物业管理不是谁都能干好的，往往动乱之后的小区都悔不当初。当然，物业公司也有害群之马，大家起来维权是必要的。但我们不能以偏概全，把所有的物业公司都打倒吧。斗则两败俱伤，和则和睦相处。所以交不交水电公摊，好业主应该心中有数了。
老旧小区改水用的费用都是户主平摊吗
谢邀!
正常小区外主管网由供水公司更换,费用由供水公司自行承担!
入楼后的主管网及入户的分支管网,这个必须业主分摊
正常情况下老旧楼由业主自行发起旧管网改造,楼内管网由业主统一外包给水电师傅,然后按户或按楼层分摊费用,之后去供水公司申请小区外主管网更换,也有统一外包供水公司更换!
现在多采用一楼统一水表集中方式,也就是一楼找个地方统一安装水表,之后各户分管拉回自家,这种情况正常按楼层高低分别收费,如果是一条主管通到顶层水池,再一条主管下到各户,这种情况按户平摊收费!
个人见解,仅供参考!
业主应该分摊小区内公共区域的水电费吗
小区走廊路灯、水池之类的公共区域水电费，是包含在物业费内。业主需要分摊的是有独立电表的电梯电费。
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