大家好，今天来为大家解答地下室是否参与正房的分摊这个问题的一些问题点，包括地下室是否参与正房的分摊问题也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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房子和地下室可以分开买吗
可以的。
一般来说，地下室在建筑规划的时候就定好的，地下室有单独的房产证的话，就可以上市交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。
关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。
地下室公摊面积70%合理吗
不合理。一般情况下，地下室是没有公摊面积的，因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊。
你可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
储藏室公摊50%合理吗
公摊面积50%是不合理的。正常情况下，所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分，如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积，是不合理的。有必要的情况下可以通过法律途径解决，但如果在与开发商签订合同时就已经明确规定，这种情况可能打官司也没有办法解决，还需与开发商先进行协商解决
地下室公摊面积包括哪些，地下室公摊面积一般是多少
公摊的基本原则是一栋(幢)为单位，只有服务本楼栋的公共面积，才参与公摊，如果地下室里有服务这栋楼的设备间，或者是这栋楼有通往地下车库的楼梯，电梯，通道等，这部分的地下面积就必须计入这栋楼的公摊面积。2009版的《全国民用建筑工程设计技术措施——规划、建筑、景观》里有详细的介绍。
避难层是否计入分摊的公用建筑面积
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
文章分享结束，地下室是否参与正房的分摊和地下室是否参与正房的分摊问题的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！