其实地下室是否参与土地分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解地下室是否参与土地分摊问题，因此呢，今天小编就来为大家分享地下室是否参与土地分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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地下室的公摊应该是多少
10%-50%
地下室公摊面积一般在10%-50%之间，如果按照最小的比例来计算，那可能也就是10%左右，甚至连10%都达不到，但最高的比例可以高达50%，这是很多人难以接受的一个数值
地下室公摊面积包括哪些，地下室公摊面积一般是多少
公摊的基本原则是一栋(幢)为单位，只有服务本楼栋的公共面积，才参与公摊，如果地下室里有服务这栋楼的设备间，或者是这栋楼有通往地下车库的楼梯，电梯，通道等，这部分的地下面积就必须计入这栋楼的公摊面积。2009版的《全国民用建筑工程设计技术措施——规划、建筑、景观》里有详细的介绍。
地下室公摊
对于地下室公摊面积的概念是比较模糊的，公摊面积就是指公摊建筑面积，包括：电梯管道井，变电室，公共门厅，地下室等。目前，我们国家对于地下室公摊面积并没有明确的规定，也没有说是必须控制在哪一范围当中。
一般来说，普通多层住宅楼的公摊系数在百分之10到15％左右，带电梯的高层住宅公摊系数在20％左右。公摊面积的计算方法主要是公摊面积＝套内建筑面积＊公摊系数。公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。
地下室是否有公摊面积
有，地下室有公摊面积的。不过一般情况下，地下室的公摊面积都是比较少的，即使有公摊面积，也不会对地下室面积造成很大的影响。地下室一般是没有房屋产权证的，一般都是由开发商赠与业主的，一般都已经被计入了公摊面积以内。
若开发商把地下室作为套内面积向买房人再次收取费用的话，就是属于不合理收费，买房人就可以根据房产证上所登记的房屋面积要求开发商把多收的买房款项退还给自己。
公租房的地下室归谁使用
根据《人民防空法》规定“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此，大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确，使地下室的权属处于一种模糊状态。
关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。
好了，关于地下室是否参与土地分摊和地下室是否参与土地分摊问题的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！