其实地下室是否分摊占地面积的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解地下室分摊土地面积吗，因此呢，今天小编就来为大家分享地下室是否分摊占地面积的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 地下室公摊面积
- 地下车库有公摊面积吗
- 地下室与地下车库有架空层时,架空层部分面积是算在地下室面积还是地下车库面积
- 避难层是否计入分摊的公用建筑面积
- 住房公摊面积是否包含地下室如果包含地下室，那物业又收地下室停车费，这个合理吗
地下室公摊面积
地下室一般没有公摊面积，因为，地下室都是车库，仓库，如果是小面积的房间式的地下室，可能就会买给业主，归自己使用，不存在公摊的说辞，如果是大面积的汽车车库，也是被画成一个车位大小面积的停车位，买给业主，也不存在公摊的说法，所以，地下室一般没有公摊面积。
地下车库有公摊面积吗
车库的公摊面积根据座落位置采用不同的方法：
1、有直接对外的单独门出进，此种车库的公摊面积包含：车库部分内的半砖厚内墙面积，半砖厚外墙的分摊面积（根据分摊系数确定）；
2、半地下室的自行车库，此种车库的公摊面积包含：第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊；
3、全地下室的汽车库或者汽车车位，如果是车位，则按照地下室外墙的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积；如果是独立封闭的车库，则按照第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积。
地下室与地下车库有架空层时,架空层部分面积是算在地下室面积还是地下车库面积
不是很明白你的意思看看这个对你有帮助没有【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
公用建筑面积计算原则第九条公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
避难层是否计入分摊的公用建筑面积
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
住房公摊面积是否包含地下室如果包含地下室，那物业又收地下室停车费，这个合理吗
停车位如果公共产权，使用人更应该适当缴纳使用费用，才更公平。因为，既然是公共产权，那么不管有车的没车的都享有这个权利，那么停车的适当交一点费用，用来补充物业服务收入。没车的业主没有使用停车位，但是物业费相对少支付了，公平合理！
关于地下室是否分摊占地面积的内容到此结束，希望对大家有所帮助。