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地下室公摊面积
地下室一般没有公摊面积，因为，地下室都是车库，仓库，如果是小面积的房间式的地下室，可能就会买给业主，归自己使用，不存在公摊的说辞，如果是大面积的汽车车库，也是被画成一个车位大小面积的停车位，买给业主，也不存在公摊的说法，所以，地下室一般没有公摊面积。
地下室物业可以盖小房子卖给业主吗
不可以
在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。
地下室公摊为什么50%
地下室公摊面积一般在10%-50%之间，如果按照最小的比例来计算，那可能也就是10%左右，甚至连10%都达不到，但最高的比例可以高达50%，这是很多人难以接受的一个数值。一般来说现在地下室公摊面积并没有一个明确的规定，而且现在法律上面也没有做出特别明确的规定，当然地下室的公摊面积分配都是比较合理的。
目前高层的房子基本上公摊的面积是要达到20%~25%，也有一些开发商房子设计是比较合理的，在购买房子的时候会有相应的赠送面积，这样算下来房子也是非常合理的。公摊面积当中包含的部分是非常多的，包括公共门厅，电梯房，垃圾道，地下室等等。
地下室为什么有公摊面积
地下室是没有公摊面积的，因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积，所以地下室的公摊面积就更大了。
小区地下室产权属于谁
答:小区地下室产权属全体业主共有。
根据相关条文规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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