大家好，今天给各位分享地下室停车位分摊面积计算的一些知识，其中也会对地下室停车位分摊面积计算公式进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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怎么辨别地下车位是不是人防车位怎样查到小区的公摊面积都包含哪些
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人防工程的维护管理由建设单位负责，已开发利用的，由使用单位负责，实行谁建设、谁管理，谁使用、谁管理的原则。对于居民小区来说，开发商不拥有其所有权，但拥有人防工程地下车库的使用权，其收益归开发商所有，因此人防工程地下车库不能售卖，只能出租。根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。目前，根据《湖北省人民防空工程管理规定》，武汉市按照地面建筑5%的标准修建防空地下室。但若因地质条件、地下管线等客观因素限制，经主管部门批准后，可不修建防空地下室，但须缴纳人防工程易地建设费。日常生活中看到的小区地下停车室，不一定是人防工程。简单识别法就是，如果在地下室的出入口看到有“人民防空工程”的标识牌和人防防护门的，肯定就是人防工程。
一般指产权人共同所有的建筑物公共部位的建筑面积。包括：楼梯间、电梯井结构、变电室、公共门厅、设备间、过道、变电房、水泵房、门卫房等。地下车库是不计入公摊面积的。
地下车库属于公摊面积吗
地下车库不算公摊面积
因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间，所以，开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且，大部分地下停车位，车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。
如何确定小区里的地下车位是否存在于公摊面积中有哪些办法
可以查，但会让你蒙圈！商品房预售合同是根据合格的施工图（注意是合格施工图，须规划、图纸审查委员会审图合格的施工图，其它为非法图纸）计算出的暂定面积，同你签定合同，最后由房管部门的事业单位一一测绘部门根据竣工图核定最终面积，是法定部门为开发商背书，可它是收费的，按国家指导价是0．4元／平方米的收费标准，房地产为这个章会不择手段的，如放大1％的公摊面积（可以3％内误差)，你能算出来？如边套住宅，墙体24cm全算，但开发商算36cm（保温材料厚度、花岗岩面）你能怎么办？地下室设计的设备房（需进公摊）但施工中未安装，说以后安装，你能怎样？我们现在的公摊面积是坑业主利益的陷阱，开发商好做文章，交房后的供热、装修、物业公司都可以随心所欲，因为我们是＂建筑面积＂。
车库有公摊面积吗
一般来说，如果你买的车位在地下，是没有公摊面积的。如果你的车位属于私人车库，车库面积计入建筑面积，那就需要分摊。地下的车位一般是没有共摊的，而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了，正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围，并且会约定车库产权情况。
地下车库到底算不算公摊面积
小区地下停车位不算公摊面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。
而且地下车库具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。
OK，关于地下室停车位分摊面积计算和地下室停车位分摊面积计算公式的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。