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本文目录
商品房地下车库归属于业主吗
根据《物权法》第七十四条车位、车库的规定:
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
另外《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定:
地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。
所以，地下车位储藏间的归属权是并不归业主共有，而是由开发商所有，相反，地面露天部分的小区以及小区路面停车位等，开发商无权收取租金，只能收取一定的管理费用。
（以上回答内容来源：21财经APP问答频道答主大胡子说房创始人李俊怀）
※以上回答内容仅为作者个人观点，与本报立场无关。
没车位但一定要进地下车库，物业不给进，就堵门。这种行为违法吗
大家反复想一下，你没买车位开进去停那里，都是明白人，车位一般都被业主买了，你不是没事找事吗？说得对的请点赞
你好。对业主来说，怎么知道地库面积是否被分摊了呢
可通过两个方面信息知道：
一是购买新房的购房合同附件三明确公共分摊的部分与面积！
二是在房屋交付使用时会公示实测面积！里面也有实际公摊部位及公摊面积！
小区楼下的车位，停车收费是否合理
判断一种收费是否合理，一要看收费后如何使用。二要看是否公平。
如果一个小区里，能做到每一户都有一个车位，并且每一家都只有一辆车的话，那么收不收费，都是公平和合理的。
但是，如果一个小区里达不到每一户都能有一个车位，并且业主间车辆拥有不同的话，那么即使不收费，也是不公平的。因为划为车位的小区公共空间是属于全体业主所有的，在如今停在城市街道上都要计时收费的背景下，小区里部分人的车辆停放就占用了全体业主公共空间所划分的车位，那是不公平的。
另外，也要看停车收费后用于什么地方。
既然划分车位的公共空间属于全体业主所有，那么，停车收费后，所收停车费除去相关成本外，自然就要用于为小区全体业主服务上。在这样的模式下，小区停车收费就是完全合理的。
OK，关于地下地库是否分摊建设成本和地下地库是否分摊建设成本呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。