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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于地下商业地价分摊方法，地下商业地价分摊方法有哪些这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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楼面地价怎么分摊到每一层
先按土地的地价分到区域内所有的建筑面积，得到单位建筑面积的地价票，再按层与层的差额分到每一楼层。
楼面地价如何计算
楼面地价的计算是通过将土地的总价格分摊到每一平方建筑面积中，也就是用土地的总价格除以总的建筑面积，得出的结果就是每平方米建筑面积所承担的土地的价格成本。楼面地价是房地产价格的基础性成本，也是决定房价的最基本的因素之一。
万科商业用地的评估方法
评估的话，正常来讲是该地区地价市场价的70%-80%.商业用地可以作抵押贷款，贷款的金额问题您问一下银行的人，因为各个银行的贷款利率是不一样的。
而且就目前市场上来讲，国有的几个银行贷款比较繁琐，要贷款去中信，浦发之类的银行去做比较方便一点。
这个具体的金额，还需要看您这是第几次贷款，第一次的话能贷到8成，第二次的话现在新规定只能带4成（还清之前贷款的也算二次贷款）。
文章到此结束，如果本次分享的地下商业地价分摊方法和地下商业地价分摊方法有哪些的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！