今天给各位分享商品分摊的知识，其中也会对商品分摊率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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按比例分摊金额怎么分
1、你可以参照以下例题。例如，被保险财产的实际价值为100000元，保险金额为50000元，事故发生后财产损失为20000元，按比例分摊，保险人应负责的赔款为：50000/100000×20000=10000元
2、在财产保险中，按比例分摊是一种计算赔偿的方法。在不足保险的情况下，财产下保险金额的实际价值，其差异视为被保险人保护自己。财产发生损失时，保险人只按财产实际价值与保险金额的比例负责。
3、分摊比例等于营业收入的总和，乘以0.35，加上职工薪酬，职工薪酬之和乘以0.35加资产总额之和乘以0.30，某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷全部商品销售额×间接费用总额。
拓展资料:
1、其分摊方法主要有以下：
(1)对共同性运杂费、保管费等可按重量、容积比例法分摊。其计算公式：某类商品应分摊的运杂费=某类商品重量÷全部商品总重量×运杂费总额；某类商品应分摊的保管费=某类商品所占容积÷全部商品所占容积×保管费总额。
(2)对银行借款利息等可按各类商品库存额比例分摊。其计算公式：某类商品应分摊的利息额=某些商品期末（或平均）库存额÷全部商品期末（或平均）库存额×借款利息总额。
(3)对其他各项间接费用，可按各类商品销售额的比例或各类商品存销总额占的比例分摊。其计算公式：某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷全部商品销售额×间接费用总额。
2、常用的成本分摊方法有三种:第一种是平均分配法。将每个产品的成本在一定的时间内摊销，使成本更加稳定和均匀。平均成本分配方法的最佳选择是抵消利润，减少税收，只生产经营者而不是短期业务从事——一种管理活动，它将是一段时间(如1年)最大平均费用，这段时间可以获得的最大平均利润，通过这种方式，不会出现一段时间的暴利纳税现象。第二种，实际成本摊销法。根据摊销的实际成本，多摊，少摊，少摊，不摊，顺其自然，从而达到避税的目的。第三，摊销方法不规则。根据经营者需要摊销的费用，可以是将一笔费用集中在某一产品的成本上，也可以是在另一批产品的一分钱费用不摊销。这种方法是最灵活的。企业如果用得好，可以事半功倍。特别是当企业的经营不是很稳定的时候，造成每月利润的时候差异很大，这种方法可以起到平衡的作用，利润多的时候是高的，利润少的时候是低的，从而有效的避税。
商品房公摊面积包括哪些_范围
商品房公摊面积包括哪些_范围
公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。那么商品房公摊面积包括哪些呢?下面我们一起来看看吧!
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公摊范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积分摊原则
目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的`公用建筑空间。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
公摊计算
公摊建筑面积
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：
其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
公摊面积明细
这个公摊表要包括：
(1)将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;
(2)开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。
除此之外，购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
非公摊面积面积：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
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买商品房分摊面积怎么分
商品房分摊面积标准是将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数，然后各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十条
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
第十一条
各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
库存商品怎么分摊材料的公式
分摊产品成本=当月完工的生产成本总金额/库存商品入库商品数量
商品房分摊面积标准
1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×（公用建筑面积/套内建筑面积之和）3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1）住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2）高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3）一般不超过0.3。
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