大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地下停车位要分摊面积吗的问题，以及和地下停车位有公摊面积吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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公摊车位可以停车吗
公摊面积属于小区业主的共同所有公摊车位厂服务于小区，所有业主应该是可以停车的，但是有的物业公司会把公摊车位，疑是银河设施和管理这也是合情合理的。那么出租以后的车位只能是租户使用就不能随便停车了。一般的外来车辆可以停在小区的非车位上，但是不能长时间停留，也是为了保证小区的秩序。
车库有公摊面积吗
题主的问题提的很巧
从公摊的算法来说，地下车库必然有公摊面积，且公摊面积较大。
从公摊的定义来说，公摊属于计容建筑面积的范畴，在《房产测量规范》拥有其定义，属于可分摊的公用建筑面积。而机动车库非计入公用建筑面积范围。
从配套车位的角度，车位数量是根据建设项目（建筑物）类型及比例进行配建的。各地方会按照区域，分类别的实施规划管理，根据各地方“城市规划技术标准准则”出台相关“建筑配建停车位细则”类文件进行规范。
从开发建设角度，地下车库的建设须满足整体建设项目的建设规范，使用需要，同时符合《汽车库建筑设计规范》要求等。
从物权法的角度产，无论车位公摊面积多大，拥有的物权还是车位本身，而实际车位的大小能满足停车的需要即可。
产权车位的公摊面积越大，说明地下车库建造的标准甚至于整体建筑物的建造标准越高。车库使用更舒适。
过去几十年来的地下停车库，到底是否计入了住房公摊面积
在新楼盘推出的加格，就已抱挎公摊面积。因为所有的成本核算，才退价格。所以车库，停车位，广告墙，都在
停车位的土地属于全体业主的公摊面积，物业向业主收费是否合法
对于在《房屋买卖合同》中已明确计入公摊面积的车位，由于公摊面积包含在建筑面积中，一般业主在购买房屋的时候已经为该部分支付价款。公摊面积属于全体业主共同共有，开发商及物业均不能再对该车位进行买卖、出租。但是，物业对车位的使用进行管理，可能需要向业主收取一定的管理费。所以，关键问题是要明确物业向业主收取的费用属于什么性质的费用？
另外，物业服务企业与业主的关系，是服务与被服务的关系。根据《物业管理条例》的规定，物业应当于业主委员会签订书面的《物业服务合同》，《物业服务合同》应当对物业管理事项、服务费用、合同期限等事项进行约定。所以，如果业主认为物业的收费不合理，可以与业主委员会沟通，了解收取费用的性质及收费标准。如物业未按照合同约定收费或在约定外额外收费，则可由业主委员会代表业主与物业进行协商，维护业主的权益。
由于物业服务企业是为业主服务的，所以物业服务企业按理应当由全体业主选聘。但是在业主选聘物业服务企业前，开发商会为业主选聘前期物业服务企业。业主如对物业服务企业不满，可以组织召开业主大会，就解聘物业服务企业进行表决，并且取得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意即可。
地下车位一般是小产权还是大产权
1、地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位。
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2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。
地下车位一般是是大产权
好了，关于地下停车位要分摊面积吗和地下停车位有公摊面积吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！