大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地上车库面积归为分摊面积的问题，以及和地上车库面积归为分摊面积吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
地面车库面积是否含公摊
地面车库面积不含公摊。
地下车库不算公摊面积。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分地下停车位,车库都是不计入公摊面积内的。
地下车库公摊面积为何属于开发商
地下车库公摊面积属于开发商是因为车位产权属于开发商。一般来说，地下车库有两种情况，一种是开发商的产权车位，那么地下车库就是开发商的，地下车库的公摊面积也就属于开发商。
另一种是地下车库不是产权车位，那么地下车库就是公共部位，就属于全体业主所有，地下车库的公摊面积也就归全体业主了。
车库有公摊面积吗
题主的问题提的很巧
从公摊的算法来说，地下车库必然有公摊面积，且公摊面积较大。
从公摊的定义来说，公摊属于计容建筑面积的范畴，在《房产测量规范》拥有其定义，属于可分摊的公用建筑面积。而机动车库非计入公用建筑面积范围。
从配套车位的角度，车位数量是根据建设项目（建筑物）类型及比例进行配建的。各地方会按照区域，分类别的实施规划管理，根据各地方“城市规划技术标准准则”出台相关“建筑配建停车位细则”类文件进行规范。
从开发建设角度，地下车库的建设须满足整体建设项目的建设规范，使用需要，同时符合《汽车库建筑设计规范》要求等。
从物权法的角度产，无论车位公摊面积多大，拥有的物权还是车位本身，而实际车位的大小能满足停车的需要即可。
产权车位的公摊面积越大，说明地下车库建造的标准甚至于整体建筑物的建造标准越高。车库使用更舒适。
车库公摊面积是私有的吗
这冲情况应该讲，凡属于公摊面积的地方，无论是地下车库还是楼层内，都没有私有之说，一律公摊共有。从未把公摊面积具体划分给每户购房者。各个地区都如此。尤其是公摊面积超大的地下车位。基本上每个购买者都会为此纠结。手足无策只能认头。
地下车库是不是公摊面积
一般来说，地下车库不算公摊面积，因为地下车库具备单独的使用功能，而且有单独的使用空间，如果将地下车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积，另外，如果等待出租或出售车位或专用车库，这些都不计入公摊面积内的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。