大家好，地上车位的成本分摊相信很多的网友都不是很明白，包括地上车位的成本分摊方法也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于地上车位的成本分摊和地上车位的成本分摊方法的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
车位公摊面积怎么计算，车位公摊面积多少合理
一、车位公摊面积怎么计算？
1、对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1．2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
2、我们通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。
3、对车位公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
二、车位公摊面积多少合理？
1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
以上我们为大家介绍的是关于车位公摊面积怎么计算，以及车位公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小，所当地的政策是有关系的，我们也不能一概而论，要看情况来决定，希望对大家买车位有一定的帮助。
安置房停车位归谁所有
根据规定，安置房停车位是属于全体安置房业主所有，只要是安置房业主，那么你就可以在停车位免费进行停车，如果你不是安置房业主，那么你就需要支付停车费用！
人防车位 公摊
人防车位是国家空防委员会根据空防御法规定，强制性要求开发商建筑楼房时必建项目。建筑成本打入小区楼房建筑总成本，最后分摊到楼房单元。由业主购买楼房时分摊费用。也就是说：人防车位的归属权归人防委员会。成本分摊给购买楼房时业主。但不能划分成车位，归业主使用。
地下车库属公维部分吗
一般都属于物业公司管理。但是也有部分商业建筑的地下车库会委托给专业停车公司去管。特别是采取立体停车管理的地下车库，由于有专业设备设施，大多是专业公司去管理。
如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
小区公共部位变成车位收到的费用归谁
小区公共部位变成车位收到的费用应该归小区业委会所有。
原因是小区公共部位是供所有业主使用的，包括停车场。
如果有业主私自改变公共部位的用途，例如将其改为车位并向其他业主收取停车费，这不仅侵犯了其他业主的权益，也违反了物业管理规定。
因此，小区业委会应该管理和控制这些公共部位的使用，并在适当的情况下向业主收取使用费用，以维护小区的整体利益。
此外，公共部位也是属于物业管理范畴内的，物业公司有责任维护和管理小区公共部位的秩序和使用情况。
如果出现了收费不合理、管理混乱等问题，物业公司也需要承担相应的责任。
为了避免因收费和管理问题引起的纠纷和矛盾，建议小区业委会在管理上更加规范化和公正性，对公共部位使用收费设立明确标准，并对物业公司的管理进行有效监督和评估。
同时，业主们也应该自觉遵守小区的管理规定和维护公共部位的整体利益。
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