大家好，今天小编来为大家解答地上计容总建筑面积分摊这个问题，什么是地上计容建筑面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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什么是计容建筑面积和总建筑面积的区别
两者的区别就在于它们的内容和计算的方法不一样。计容建筑面积：是对一个建筑物又能计算它的容积，又能计算它的面积的计算方式，它体现了这个建筑物的容积和面积，例如：供热公司对公用和商用的建筑物，收取取暖费时，就按计容建筑面积收取；
总建筑面积：这个概念好理解，就是一个区域的所有建筑物加在一起的面积，例如：一个功能齐全的小区，有商品住宅、有健身房、有幼儿园、有卫生所等，把这些建筑物的面积加在一起就是建筑总面积。
计容面积和建筑面积的区别是什么
区别：
计容建筑面积是指建筑面积中经济价值比较高的那部分面积。例如：一栋大楼的地面以上的楼层面积都属于计容面积（商业价值高），地下室的面积和屋顶的设备房就属于不计容建筑面积（商业价值低）。
建筑面积是指整个建筑物的实际建成面积，包括计容建筑面积和不计容建筑面积两部分。
所以，计容建筑面积与建筑面积是局部与整体的关系，计容建筑面积理论上比建筑面积要小，这就是两者的区别。
厂房计容面积如何计算
1.工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。
2.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。
3.多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
4.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。
5.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
6.门厅、大厅内的回廊部分，层高在20m以上的，按其水平投影面积计算。
7.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
8.房屋天面上，属永久性建筑，层高在20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
车位是按计容面积还是建筑面积算
车位所处的部位，决定车位面积是否计容。对于一般住宅地块的地下车库的车位，车库面积是按不计容建筑面积计算，车位当然也只计建筑面积，不计入容积率，往往也是没有产权的。
对于地上车库，包括单间车库，面积均需计容，车位是按计容面积计算，多数按单间式分隔车位，可有产权，牺牲容积率做地上室内车位是较少的。
计容面积和建筑面积的区别及计算
二者的含义不同，计容面积是小于建筑面积的，一般计容面积指的是加减零标高以上的建筑面积，不包括地下部分，简单来说就是整个小区所有计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积指的是建筑物各层水平面积的总和，由辅助面积、使用面积和结构面积三部分组成；
二者的计算方式不同，建筑面积＝长×宽×层数，而容积面积＝规划条件容积率×规划建筑用地面积，二者的定义和范围都是不同的。
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