大家好，地上人防 土地分摊相信很多的网友都不是很明白，包括地上人防 土地分摊标准也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于地上人防 土地分摊和地上人防 土地分摊标准的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
用地公摊跟建筑公摊什么意思
用地公摊是指在招拍挂买土地使用权的时候,政府依法对某宗地预设的附带条件，即某宗地中标是有公摊的,象绿化带或道路,办理不动产登记证时,公摊是在宗地图红线以外的,不计入中标土地使用面积内的。
建筑公摊是指每户房产证面积内需要分摊整栋楼的公摊,象上下搂梯、电梯的建筑面积。
住宅楼人防费用由谁来承担
说的是开发商承担，规划审批后需要交这部分费用，但是羊毛出在羊身上，开发商是要赚钱的，最后这些都会分摊到房价里面，最终还是购房者来买单。
人防车库可以分着做吗
人防车位可以分着做。人防工程是政府部门强制开发商必建的空防专用场所。专项设计，单独投资，建筑成本打入建筑总成本，最后分摊到业主。但管理权归空防委员会。车库是开发商带建项目，可以根据具体情况而建。所属权归开发商出售。可地上公共用地上划建。也可地下修建。总之，人防车库可以分建。
房产测绘中，战备设施用房要不要分摊为什么
很高兴回答你的问题。
战备设施用房，应该是指人防工程。
一、地下人防工程算公摊面积吗
人防工程的地下室不应计入公用建筑空间，即不属于可分摊的公用建筑面积。
地下人防工程不属于可分摊的公用建筑面积
1、根据国家现行的《房产测量规范》，作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间，即不属于可分摊的公用建筑面积。人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但应报人防工程管理部门审查批准并办理有关证照。使用人防工程从事经营的，经营者还应当向有关主管部门申请办理相关证照。若没有依法办理上述审批手续并办理相关证照，就使用或者经营人防工程，则违反了“人民防空法”，应属违法行为。“人民防空法”规定了人防地下室的使用、收益权归投资者，但回避了地下室的所有权归属问题。其所有权归属处于不明确的状态，影响了防空地下室的开发利用及其转让、出售，引发了很多诉讼纠纷，所以还有待国家立法对防空地下室的所有权归属作出明确的规定。
2、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)第九条规定：“公用建筑面积计算原则，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”
3、国家质量技术监督局2000年2月22日发布的《房产测量规范》规定：“共有建筑面积的内容，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。”
二、人防工程的概念
人防工程是一种有防护要求的特殊地下建筑，其常用的分类方式有以下几种:按抗力等级划分，工程可直接称为某级人防工程;按战时用途划分，可分为指挥通讯、人员掩蔽、医院、救护站、仓库、车库等等;按平时用途可分为商场、游乐场、旅馆、影剧院(会堂)等等;从工程构筑方式划分，又分为掘开式工程和坑地道工程两大类。为了合理反映工程造价，预算定额和工程预算通常以工程构筑方式进行分类。
综上所述，由此可见，人防工程的地下室不应计入公用建筑空间，即不属于可分摊的公用建筑面积。
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小区地下空间纳入地面面积分摊吗
小区地下空间纳入地面面积分摊，是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公摊里的。例如一栋高层的屋顶有消防水箱间，有电梯设备机房
OK，关于地上人防 土地分摊和地上人防 土地分摊标准的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。