本篇文章给大家谈谈地上不分摊面积是什么意思，以及地上不计容建筑面积是什么意思对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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为什么其他国家没有公摊
我们国家有公摊面积，其他国家没有公摊面积。
有公摊面积业主知道自己的房子的实际建筑面积，从而安排自己的居室的家具，装修风格。而国外不是没有公摊面积，而是把公摊面积核算到居室的建筑面积之中了。这样做，业主知道自己的建筑面积，但是不知道公摊面积到底是多少！
房产证上的分摊土地面积与专有建筑面积的总和，为什么不等于房屋面积
房产证上体现的分摊土地面积，不是指的我们理解的分摊面积，房产证上还有一栏上面写的是分摊面积，您可以仔细看下房产证
为什么房产证没有公摊面积
房产证是应该有公摊面积的，你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的钱，签的合同。
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
怎么判断车位是否列入了公摊面积
答：这需要看开发商在测量的时候有没有把地下车库纳入到公摊面积中才能判断。一般来说建筑商为了提高得房率都不会把地下车库纳入到公摊面积当中。车库含公摊面积分为以下这两种情况：
1、私家车库。如果你家的车库是私家车库的话，那么私家车库的面积会计算到建筑面积当中，一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小；
2、地下车位的面积包含在建筑面积当中。其实这种情况和上述的有点类似，这就是为什么有的人反映地下车位仍然计算公摊面积的主要原因。
为什么房产证上独用面积没有写
住宅楼没有独用面积，除非你是独栋别墅或者是平房；分摊面积应该有，是小区所涉宗地，分摊给每一户住户的面积，一般就3-5平方米。没有分摊面积还有一种可能就是要确定你家楼房是在什么性质土地上建的？集体土地上，可能就没有分摊面积！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。