大家好，如果您还对在建工程分摊土地抵押不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享在建工程分摊土地抵押的知识，包括在建工程分摊土地面积的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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地面附着物已抵押给银行，土地使用权未抵押，若变卖，银行对土地使用权是否优先受偿
银行对抵押物占用的建设用地有优先受偿权。
根据《物权法》的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。已办理建筑物抵押的，视为对建设用地也一并抵押。
所以，银行对抵押部分的地上附着物及其范围内的建设用地均具有优先受偿权。
但是因为有部分地上附着物无法确权而未抵押，从合法角度来说，对未抵押部分的附着物及土地就没有优先受偿的权利。
可依据确权地上附着物的土地使用证面积与土地总面积比例，来确定拍卖款中优先受偿部分的比例，并以此优先支付给银行。
因本人从事过法院评估拍卖工作，此是个人观点，仅供参考。
一抵和二抵怎么分配
先偿还第一次抵押担保债权有剩余后再偿还第二次抵押担保债权。根据中华人民共和国民法典规定，抵押人就自己的不动产可以设定抵押，与抵押权人签订抵押合同并办理登记后，如果抵押财产的价值远远大于担保债权的价值，可以设定第二次抵押。
偿还完第一次抵押担保的债权人后有剩余，才能偿还第二次抵押担保的债权。
房屋抵押权人能否直接参与执行分配
这个问题，你首先要考虑清楚，房屋不管是谁的，或者是你的也好，不是正当理由的房屋，到时候你就说不清楚，最好是走法律程序才是真的，，，。
建设银行可以用公积金抵押贷款吗
可以用公积金贷款。
建行住房公积金贷款需要条件是：
借款人及配偶的有效身份证明;
借款人购买商品房的,有偿还贷款本息的能力；
借款人有稳定的经济收入;
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，必须有不少于总房价30%（原来是20%）以上的自筹资金作为房屋首付款；
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房，单位开具的工资收入证明;
同意用所购住房做抵押;
离婚的提供离婚证，带上材料直接到当地公积金中信提交申请：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明），停缴、借款人及配偶页）;
贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份，通过后公积金中信会把业务分配到银行，各行申请手续基本相同，户口簿应复印扉页。
建设银行公积金贷款办理流程如下：
提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请；
签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合，选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户；
抵押登记和保险。
土地确权证能抵押贷款吗
土地确权证能抵押贷款吗？
土地确权证也就是农村土地承包经营权证。能抵押贷款吗？理论上可行，实际上操作很难。不是说农村承包地不值钱，关键是有到期还不上贷款风险，银行拍卖农民的土地承包经营权合法吗？是不是违反土地政策？有人接手吗？都是问题。
所以目前还在试水阶段。
农村土地承包经营权证抵押贷款，可以向当地的农信社，农业银行和邮政银行申请，目前来看应该都会有专门的农村土地承包经营权证抵押贷款的贷款品种。但是会不会贷款给你，还是不好说的。
这里面牵涉的问题很多。承包地的能贷款出来的价钱怎么计算？这个还要找评估部门来评估。还有一个就是，农民抵押农村土地承包经营权证的贷款去向只能是用来搞发展生产，因此在审批上会比较严格。农民融资，仅仅靠一本确权证还是不容易的。
最关键的问题有两个。第一是抵押贷款的农民的还款时间还款能力问题，能不能及时的按照合同约定还款呢？谁也不能保证。第二是还不上贷款后的银行怎么处理的问题，真的会拍卖农民的承包经营权吗？一旦拍卖，农民就没有承包地了，后续的问题怎么办？
所以农民在抵押贷款之前考虑清楚。不是不能拿确权证做抵押贷款，对双方来说，都是有风险的事情。
关于在建工程分摊土地抵押和在建工程分摊土地面积的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。