老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于在农村买房要不要分摊面积和购房时公摊面积到底摊在哪里了，是越小越好吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享在农村买房要不要分摊面积以及购房时公摊面积到底摊在哪里了，是越小越好吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 买房子应不应该取消房屋公摊面积
- 买房时的公摊面积是什么公摊面积对业主来说到底公不公平
- 2021卖房的时候公摊面积算不算
- 如果以后取消“公摊面积”，农民去城镇买房会便宜一些吗
- 购房时公摊面积到底摊在哪里了，是越小越好吗
买房子应不应该取消房屋公摊面积
《公摊面积取消，住宅按套内使用面积算，对房价和生活有什么影响？》
近日，住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。房地产交易将正式告别“公摊面积”，多年来那饱受吐槽“买100平米房子只得70平米”的现象有望终结。
在此之前，国内房地产的相关法律规定没有对房地产交易中应该使用套内面积还是建筑面积（套内+公摊）。只有重庆在2002年，以地方法规的方式规定产地产交易必须使用套内面积。
这也使得重庆网友在多年来对此一直赞赏有加。在谈论买房问题时，重庆网友都会说，我们重庆买房面积都是套内面积。惹得其他省市的网友好生羡慕，再加上重庆妹子的名气，如果不是那冬冷夏热的气候，很多网友都打算打包行李买去重庆的车票了。
那么，房地产交易以套内面积计算，会给我们的生活带来什么影响呢？又会给房价带来什么影响呢？
按面积收费的项目受影响
一些以建筑面积来计算收费的项目，有望降低费用，包括物业费、供暖费。（这个具体还是要看当地物业费和供暖费的计价方式。）
还有以后可能会出台的房产税，也可能只根据套内面积来计算。
房地产交易更加透明
其次，以套内面积来进行房地产交易，对买家来说，交易更加透明省心。就像现在，依然还有不少人群在买房时，被套内面积、公摊面积、建筑面积等名词搞得云里雾里，在买房交钱的时候以为自己买的是100平米的大房子，结果买到手之后才发现只有70平米的使用面积，导致花钱花得不开心。
对房价带来的影响
比如国内现在都在抑制房地产投机，限制房地产单价。假设一套房子套内面积70平米，公摊面积30平米，卖价140万。如果以套内面积交易，那么这套房子的均价就是每平米20000元；如果以建筑面积交易，那么均价就是每平米14000元。
所以，即使房地产调控限单价，房地产开发企业也可以通过做大公摊面积的形式，来降低房子的单价，以符合政策管控要求。而当地政府也乐于用这种形式，来让当地的房价数据保持在一个相对的低价位。
而一旦使用套内面积交易，那么房价中公摊面积的水分就会被挤干，那么真实的套内面积房价数据就会展示在众人面前。这种方式对于调控房价的目标是有好处的。
当然，上有政策下有对策，只怕带装修出售的房子会越来越多吧……而且到时候，可能还会有更多其他的应对方式。
对建筑设计带来的影响
如果使用套内面积计价，也就意味着公摊面积不值钱了。那么对于房地产开发企业，为了降低成本，是否在建筑设计上，会尽量地减少公摊使用部分？比如楼梯、楼道等变窄了。
当然，目前公布的只是征求意见稿，最后是否能实施还是个未知数，而且所需的时间也很漫长，最后能达成的效果也同样是未知数。后续如何，我们只能拭目以待。
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买房时的公摊面积是什么公摊面积对业主来说到底公不公平
谢邀。买肉时，带皮就忍了，还要为皮上的毛买单吗?奇葩，特色。开发商的利润，就不需要摊进工料成本吗？黑！忒黑！没有人讲理的地儿了！
2021卖房的时候公摊面积算不算
房屋买卖是按照房屋所有权证上面的面积来进行面积核算的，按照所属的区域不同，每平米的价位也不相同通常情况下是按照房本面积乘以当地小区的一个平均值来进行房屋价格估算，至于公摊面积，自1996年之前的房屋是没有公摊面积，房产证上只体现的是住户的实际使用面积，但是自1996年之后，所有的房屋都是公摊面积纳入其中的。
如果以后取消“公摊面积”，农民去城镇买房会便宜一些吗
我觉得不会便宜，开发商不会把公摊面积的费用自己出，总得一句羊毛出在羊身上，少了公摊面积，房价涨了还是没卵用
购房时公摊面积到底摊在哪里了，是越小越好吗
现在有的部门刚一提出了公摊面积，网络媒体就像被一炮给轰醒了似的，没完没了的炒。公摊面积怎么怎么的不合理啦，什么没有公摊面积房价就降低如何如何。20几年的商品房了，公摊面积刚刚才有的吗？所以不要跟着媒体跑，买得起就买，买了也别后悔。除非不买房，也就不存在公摊面积，也就没有合理不合理的了。想不要公摊面积就买农村的独门独户。
文章到此结束，如果本次分享的在农村买房要不要分摊面积和购房时公摊面积到底摊在哪里了，是越小越好吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！