大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下土增车位收入如何分摊的问题，以及和土增车位收入如何分摊税率的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
车位公摊面积怎么计算，车位公摊面积多少合理
一、车位公摊面积怎么计算？
1、对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1．2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
2、我们通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。
3、对车位公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
二、车位公摊面积多少合理？
1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
以上我们为大家介绍的是关于车位公摊面积怎么计算，以及车位公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小，所当地的政策是有关系的，我们也不能一概而论，要看情况来决定，希望对大家买车位有一定的帮助。
公司停车位怎么分配
自停车位怎么分配这种的看公司大小了，他公司一般大的话，比如说停大车的话，他都有一个区内，比如说西边子停大车，东面子停，小车这种的分配他肯定不会说让你直接混合停车的话，这样大车出行的话肯定也不太方便，所以小车一般都有停小车的地方，大车有停大车的地方。
安置房车位配比最新规定
小区车位配比标准即停车用地总面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。
如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。
小区地上车位，如何合理分配谢谢
首先，小区地面的车位属于公共用地，所有业主都有平等使用的权力，但是，受限于车多位少，只有部分业主才能使用到车位。为了出于公平，车位可以拿出来竞价出租给小区业主，价高者得，所得租金作为所有业主共有，这样相对来说，就平等多了。
买的地下车位再收取管理费，是否合法
买的地下停车位再收取管理的，是否合法？
谢谢邀请！
首先明确，是合法的。开发商开发的房地产项目，一般都要按照当地政府规划要求，根据地上建筑面积的一定比例建设地下停车位。
比如：房地产项目所在地的城市市区、郊区等，地上每100个平方米建筑面积，建设地下多少个停车位。
有的地方地下停车位作为小区公共配套设施不能出售，物业就只能收取管理费。
但大多数地方，地下停车位作为开发商开发的产品，单独所有可以对外出售，业主需要购买停车位，同时还要另外缴纳管理费。
由于管理费不是政府定价行为，属于市场行为。因此，每个月的管理费的高低，就是物业公司（或者开发商说了算）。业主作为弱势群体，没有定价权。有意见提了也没有多大作用。
车位作为业主的所有权，为何还要缴纳管理费呢？管理费主要是用于地下设施设备的维护、水电费等支出。地下室的设备设施有：
1、一般的照明线路、灯具的日常维护、更换费用，日常照明支付的电费。
2、消防设施设备的日常维护
3、排水设施设备的维护、电费
4、保洁人员的薪酬等等
至于收取的每个车位每月100块钱合不合理，这是很难确定的。除非由专业的部门进行测算，确定其维护成本，再加上税费、合理的利润作为定价的基础。这个事谁去做呢？政府、业主，都不可能。
因此，就只有开发商根据自身情况，参考周边楼盘收费标准，确定自己的收费标准。所以，地下车收费是合法的，至于收费标准合不合理，只有根据当地市场去评判。
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