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本文目录：
- 1、租入20万临街商铺按多少年分摊扣除
- 2、租商铺面积怎么算的方法是
- 3、出租商铺收入按每月分摊租金,成本核算方法属于哪种?
- 4、店铺平摊费用的规则与计算方法是怎样的?
- 5、通常来说上下两层的店铺只租一层。物业费怎么均摊？
租入20万临街商铺按多少年分摊扣除
一般金额较大的情况下,摊销年限不超10年,若承租期大于10年的,也是按照10年来摊销。
摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。
摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。
租商铺面积怎么算的方法是
租商铺房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： 1．套（单元）内的使用面积； 2．套内墙体面积； 3．阳台建筑面积。 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
出租商铺收入按每月分摊租金,成本核算方法属于哪种?
是按租期来分摊做成本的
成本费用泛指企业在生产经营中所发生的各种资金耗费。
其分配方法5种，分别是：品种法、分批法、分步法、分类法、ABC成本法。
具体来讲：
1、品种法：以产品品种作为成本计算对象的一种成本计算方法。
2、分批法：以产品批别作为成本计算对象的一种成本计算方法。
3、分步法：以产品生产阶段、“步骤”作为成本计算对象，计算成本的一种方法。
4、分类法：以“产品类”作为成本计算对象、归集费用、计算成本的一种方法。
店铺平摊费用的规则与计算方法是怎样的?
平摊费用一般也称为共同成本，一般指管理部门或辅助服务部门向其他部门提供服务，且和两个或更多的成本对象有关的成本，如人事教育、总务、电脑、会计、出纳等部门的成本费用，而店铺平摊费用大多是根据店铺出租使用面积平方米数（房屋买卖的公摊面积）为基数根据相应公式计算得出。
共同成本分摊基础分为下列四种类型。
（1）同人工有关的共同成本：分摊基础常用员工人数、工资数额等。
（2）同设备有关的共同成本：分摊基础常用运转时间、台数、价值等。
（3）同面积有关的共同成本：分摊基础常用所占面积、所占数量或其它类似与面积有关的标准。
（4）同服务有关的共同成本：分摊基础按数量、价值及其它与服务有关的标准。
通常来说上下两层的店铺只租一层。物业费怎么均摊？
物业费的计算是以面积来进行的，虽然只租一层，只要交这一层面积对应的物业费就可以了。
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