各位老铁们好，相信很多人对土地证和分摊面积一样吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土地证和分摊面积一样吗以及土地证和分摊面积一样吗怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 请问房产土地证的平方和私房证平方一样大吗
- 为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致
- 房产证116平米，土地证上使用权面积才22，竟然和分摊面积相等，怎么回事
- 分摊土地使用权面积如何买卖
- 不动产权证上面的土地使用面积对持证人有什么影响
请问房产土地证的平方和私房证平方一样大吗
你问的是房产证面积和土地证面积是否相同吗？房产证登记的是房屋的建筑面积，土地证登记的是房屋所占的土地分摊面积。
除了平房以外，一般的多层房屋和高层楼房，土地证面积均小于房产证面积。
为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。——菁英地产员工
房产证116平米，土地证上使用权面积才22，竟然和分摊面积相等，怎么回事
没有问题，你的楼房应该一共是5层或六层。
楼房的土地证的面积，一般是房子的面积除以总楼层数。你一共六层，房产证是六个116平米，占地可就是一个116平米。至于划拨，房改房的地都是划拨的，没一个交钱的。分摊土地使用权面积如何买卖
土地使用权面积是购买房产所占的土地面积。因为中国的土地是国有的，个人只有使用权。而土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*房屋建筑面积国有土地使用证上的分摊面积，是指经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)
土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，房产证是房产的面积，而公共地盘的也要相应的分一部分给住户。
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;
2、纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积;
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
不动产权证上面的土地使用面积对持证人有什么影响
不动产权证上面的土地使用面积对持证人的影响影响
1、土地证上的分摊面积和使用面积，是指该套房在小区内享有的土地使用权面积，此土地使用权属于共同共有，是分摊的，不是独享土地。
2、《物权法》第九十三条规定“动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。多层住宅的各业主对本栋楼所占用的土地使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权属按份共有所分摊的土地使用权（依本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
3、独用面积是指土地使用权人单独使用的土地使用权面积。如果本宗地属按份共有的土地使用权，就没有独用使用权面积。
关于本次土地证和分摊面积一样吗和土地证和分摊面积一样吗怎么办的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。