大家好，如果您还对土地增值税车位不分摊地价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享土地增值税车位不分摊地价的知识，包括土地增值税 车位的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
深圳为什么不卖车位
因为在深圳车太多了，为了响应国家的节能要求。车位出售只会增加车辆的数量。
关于深圳车位问题,大家都有所耳闻了，从刚开始的批量限行，到路段限行发展到现在一牌难求，一是应国家关于节能减排的要求，二也是深圳原本土地就比较紧缺，地价过高，造成停车位问题异常紧张。
车位核定征收标准
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）和《山东省地方税务局关于修订<山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法>的公告》（2017年第5号，国家税务总局山东省税务局公告2018年第2号修改）等相关规定，结合我市实际，现将土地增值税预征率和核定征收率有关问题公告如下：
一、土地增值税预征率
房地产开发企业土地增值税预征和清算应当区分普通住房、非普通住房和其他房地产三种类型。预征率如下：
类型
预征率
普通住房
2%
非普通住房
3%
其他房地产
地下室、车位（库）等附属设施
2%
工业用房、商业用房等其他房地产
3%
房地产开发企业建造的保障性住房暂不预征土地增值税，但应按规定到主管税务机关登记备案。
二、土地增值税预征计算方法
房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，按照以下方法计算土地增值税预征税额：
土地增值税预征税额＝（预收款－应预缴增值税税额）×预征率。
三、土地增值税核定征收率
（一）销售房地产开发项目或转让旧房及建筑物的，核定征收率如下：
1.整体转让未竣工决算的房地产开发项目，核定征收率不低于5%；
2.普通住房，核定征收率不低于5%；
3.非普通住房，核定征收率不低于6%；
4.别墅，核定征收率不低于7%；
5.工业用房、商业用房等其他房地产，核定征收率不低于6%；
6.地下室、车位（库）等附属设施，核定征收率不低于5%。
（二）转让国有土地使用权的，原则上采用查账征收方式。对特殊情况，也可采取核定征收方式，核定征收率不低于5%。主管税务机关可根据其契税缴纳资料以及参照同时期、同地段土地历史成交价格或当年政府发布的国有土地基准地价确定土地价格，测算核定征收率。
本公告自2020年11月1日起执行。
特此公告。
国家税务总局济南市税务局
2020年12月18日
7.5万车位值得买吗
看情况。
这要看车位属什么地价的地方。另外还要看购买者的心里想法及车位有没有产权，产权的年限包括可不可转让等各种因素，有卖就有买者。
为什么很多别墅小区不建地下车库
好的别墅占地大，车库有地方造在地上为何要造地下？又不是多层，高层，或一些密度较高的叠墅，合院或联排为了腾出地在地面上多一些使用面积，而不得不将车库造在地下，无论通风，采光，防潮，舒适度肯定地上远远好于地下，谁愿意放着地上卧室不睡却睡到阴暗潮湿空气不畅易发霉滋生细菌的地下室去？为什么地下面积可以不放在产证面积里，而地上面积一般都要放在产证面积里？现在建造产权住宅最大的成本中最大的一块是地价，即使高容积率的高层也是，所以土地最珍贵，独立别墅有地就好好利用，还不建地上车库却建地下车库？尤其是寸土寸金的一二线城市的好地段独栋别墅，除非没地没办法
房地产税出台后，土地出让金会降低吗
本人认为，房产税出台后，会遏制土地出让金的增长速度，但不会直接下降，理由如下:
1、房产税主要征税对象为物业持有过剩者和炒房客，真要还是针对存量房的价格上涨起到遏制作用，而不直接与土地出让金相关联。
2、城市土地资源越来越稀缺，自然理应越来越值钱，哪有降价的道理？不过挤掉泡沫还是应该的。
3、国家也不敢让房价自由落地，否则金融系统承受不起，所以稳定房价、遏制哄抬才是调控的本意，间接而言土地出让金更不应该大降。
以上仅供参考！
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！