大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下土地增值税成本分摊原则的问题，以及和土地增值税成本扣除原则的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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土地确权后，土地被征用，土地补偿费怎么分配
土地确权后，土地被征用，土地补偿款怎么分配？
农民承包的土地，虽然己经确权，但集体土地的性质没有变，所有权依然是集体所有，不能因为土地确权了，土地被征用后“土地补偿款”就应当完全归个人所有，还是应该根据《土地管理法》的精神进行分配。
农村土地确权了，有些农民就产生了一种误解，觉得土地己经确权了，这就是我的土地，国家征用的赔偿款就该是我个人的了。
农村管辖范围内的土地，按照《土地管理法》规定是属于农民集体所有，农民个人承包的土地确权，是取得了土地的经营权和使用权，土地集体所有的性质不会因为承包地确权而改变。我们来看看土地征收都有哪些补偿，各项补偿款都是做什么用的？一是青苗补偿费，这个农民都知道，是用以赔偿农民当年种地损失的；
二是地上附着物补偿费，这也不难理解，凡是农民种地用的一切固定设施，或者养殖用的各种固定设施，也是赔偿农民个人损失的；
三是安置补偿费，所谓安置补偿，就是农民的土地被征用后，农民就没有了生活来源，用这个补偿款来安置失地农民日后的生计；这笔赔偿无疑是给失地的农民；
四是土地补偿费，所谓土地补偿，就是用这部分赔偿款来开垦荒地，补偿被占用的土地面积。这样一说，有人就会反问：哪来的荒地开垦啊？正是因为许多地方己经没有可开垦的土地了，所以这些年，有些地方就把这笔赔偿款也分掉了，反正是“大家的驴大家骑”。这部分赔偿款，就不是归失地农民个人的了，不是占谁家的地给谁家。因为土地归集体所有，不能开垦造地，全村农民都有损失。
这部分赔偿款由集体收取，按照省政府规定，村集体按照一定比例留足公积金和公益金后，由全体集体经济组织成员平均分配。具体怎么分配，要经全体成员共同讨论决定。农村资金分配涉及农民切身利益，政策性又比较强，一定要慎之又慎！以上仅供参考。
6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式：
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案，是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，靠业主们协商）。
如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
（二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案：
一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。
（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案：
旧楼加装
一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。
（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。
如何分担这笔费用，5种方案供参考：
1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。
房屋公摊面积怎样分摊最合理
1、地下室绝对不能列入公摊面积，因为商家利用地下室作为停车场，收取二次“发财”费用。2、室外绿化带更不应列入公摊面积。3、楼道、公共走廊、电梯井、楼梯应当列入公摊面积。4、建筑面积是以墙体中心线法则计算；然而实际面积应当按图纸投影面积计算。
土地增值税成本分摊原则的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于土地增值税成本扣除原则、土地增值税成本分摊原则的信息别忘了在本站进行查找哦。