今天小编来为大家解答土地增值税层高系数分摊法这个问题，本文目录1-8楼的楼灯电费怎么分摊房地产成本分摊原则西安老旧小区加装电梯费用分摊1-8楼的楼灯电费怎么分摊高层的收费标准是按阶梯式收费的。...
大家好，今天小编来为大家解答土地增值税层高系数分摊法这个问题，湖南省土地增值税层高系数法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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1-8楼的楼灯电费怎么分摊
高层的收费标准是按阶梯式收费的，越高收的电费越多，越低收费就越少，比如一楼到八楼的电费分摊，基本都是一楼至三楼为一个底收费标准，然后三楼至八楼是一个收费标准，这是因为住的越高，用电梯的次数越多，所以收费也就比以下几层高一些了。
房地产成本分摊原则
房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下：
（1）取得土地的成本/土地征用及拆迁补偿费的分摊原则：
土地成本包括土地出让金和缴纳的相关税费。应用占地面积法和建筑面积法进行分摊，且应注意以下细节。
·分期开发的项目，可以按占地面积分摊。
·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。
·对占地相对独立的不同类型房地产，可按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
（2）前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用分摊原则：可售建筑面积法、占地面积法。
（3）建筑安装工程费分摊原则：直接成本法、可售建筑面积法、层高系数建筑面积分摊法。
西安老旧小区加装电梯费用分摊
户均分摊1.6万元左右。
安装一部普通的客梯，至少需要30万元。西安市高新路一家电梯公司相关负责人介绍，这30万中主要包括电梯设备、钢构和维保三部分。其中，电梯设备包括安装、质保等，需要约15万元，电梯钢结构安装需要约12万元，还有施工费用等。西安多数老小区或家属院都是一梯3户，按总层高6层计算，即使将一层的住户也算上，一栋楼内每户人也需要出1.6万余元。一楼、二楼居民可免费使用电梯，三楼及以上居民，按照楼层和房屋面积的比例分摊费用，后期的维修保养费用居民共同分摊。
关于土地增值税层高系数分摊法的内容到此结束，希望对大家有所帮助。