很多朋友对于土地使用权证共用分摊面积和土地使用权证共用分摊面积合理吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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同一套房为什么产权证是60平方而土地证是10平方
房产证（不动产权证）上记录的信息为房子的房产面积，而土地证上记录的是占地面积或者叫分摊面积，通俗一点解释下土地证上的分摊面积，你可以这样理解，土地证上记录的这个面积是你们这一幢房子所有住户占地面积分摊到你自己这一户的面积为分摊面积。
房产证上的产权面积：是自己实际拥有的面积，土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占地面积的平均数，指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每家每户。土地证上的面积一般都小于房产证上的使用面积，土地证上的面积大小一般跟容积率有关，容积率越小，土地证上的面积越大。
土地证的面积都是经过专业人员测算出来的.
目前我国面积测算的方法有很多,主要可分为图解法和解析法两大类.凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的,均为图解法.凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的,均为解析法.测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法.其中,几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积,也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积.
房屋加装电梯分摊面积怎么算
房屋加装电梯分摊面积的问题，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，加装电梯属于建筑物区分共同所有权，电梯占用的面积应该由本栋楼业主共同分担。至于分摊的面积，应该按照房屋产权证或者不动产权证载明的建筑面积按照各自的应承担的比例分别承担的。
土地证上的使用权面积是填出让面积还是建筑面积
土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。而建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。拓展资料：国有土地使用权证在房产交易时存在的作用：
1、《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
2、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。
不动产权证登记的面积就是专有部分的范围吗
不动产权证登记的面积就是专有部分的范围。
第八条物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：
(一)专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算;
关于土地使用权证共用分摊面积的内容到此结束，希望对大家有所帮助。