关于土地使用权分摊产权办法很多朋友都还不太明白，因为今天小编就来为大家分享关于土地使用权分摊产权办法最新的知识点。...
大家好，关于土地使用权分摊产权办法很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于土地使用权分摊产权办法最新的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
车位不参与土地面积分摊什么意思
车位不参与土地面积分摊，因为房子有产权，面积己经分摊公摊面积，车位是没有产权，只有使用权，而且买价不亚于房价，更有些是露天车位，开发商己经把这些土地的成本算在房价上了，再卖个车位费，己经是赚钱了，再说只有使用权，房产证上没有车位的说明。
房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
分摊土地使用面积是指一栋楼左右用户所使用的面积。打个比方。一栋楼有500平方的地，一共50个用户。每人就是10平方的土地面积使用权。
分摊建筑面积是指每一层两个用户都要划分出公共面积用于电梯或者楼梯使用
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