很多朋友对于土地使用权 分摊面积和土地使用权分摊面积规定不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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不计容建筑成本如何分摊
1）江苏省规定。《江苏省地方税务局关于土地增值税若干问题的公告》（苏地税规【2015】8号）第二条规定：“土地成本是指取得土地使用权所支付的金额。土地成本仅在能够办理权属登记手续的建筑物及其附着物之间进行分摊。在不同清算单位或同一清算单位不同类型房产之间分摊土地成本时，可直接归集的，应直接计入该清算单位或该类型房产的土地成本；不能直接归集的，可按建筑面积法计算分摊，也可按税务机关认可的其他合理方法计算分摊。”
根据江苏省的上述规定，地下建筑物如果能够办理权属登记手续，就应该分摊土地成本
122平方公摊面积标准有多少
注重122平米的房子现实中不存在统一的公摊面积，因为公摊面积首先是根据公摊率得取的，况且122平米有不同类别的户型，一梯两户两梯两户，或者更多部电梯更多户的布局条件都存在，所以公摊率也不尽相同，通常的情况高层建筑的如此公摊率大都在20%到百分之24，着火层百平米的公摊面积是20平米到24平米。
108平的回迁房公摊面积
在通常情况下，108平方的回迁房如果是高层建筑的话，公摊面积在18~22左右。如果是多层建筑的话，公摊面积在8%~10左右。高层建筑公摊面积比较多。
公建面积与公摊面积区别
公建面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和公用建管面积分摊规定
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
二楼阳台算宅基地面积
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
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