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湖南加装电梯费用分摊方法
目前来说,安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案,以平衡以上两点。
一般安装电梯的费用分摊应遵循的基本原则,一楼二楼不分摊任何费用,三楼以上按照收益分摊,电梯安装及后期维护费用,整栋楼享受政府补贴且呈递减。
山东加装电梯各层分摊费用
对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层业主出资比例为32%至34%。
此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的相同。而如果有新增连廊的话,除了一层业主外,其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似,对于6层以下的老楼,随着楼层下降,每个楼层的出资比例将依次减少,一层业主不需要出资。需要说明的是,该出资指导区间供协商参考,具体出资比例以业主协商后协议约定为准。
电梯更换分摊费用计算公式
电梯更换分摊费用的计算公式:
住户应分摊的电梯运行电量=本单元电梯运行电量总数*住户所居住楼层数/(本单元楼层数之和
(字母公式)A=B*N/{【(1+M)*M/2】*C}
本单元楼层数之和公式为(1+M)*M/2
N层用户应分摊电费的计算系数为N/{【(1+M)*M/2】*C}
说明:
1.住户应分摊承担的电梯运行实际电量(字母A代表)
2.本单元楼电梯运行实际电量总数(字母B代表)
3.住户所居住楼实际楼层(字母N代表)
4.本单元单层户数(字母C代表)
5.本单元楼层数(字母M代表)
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五层加装电梯分摊方案
五层加装电梯的分摊方案:
旧楼加装电梯分摊方案一般都是采用在政府补贴政策后的费用采取一楼,二楼不承担任何费用,三楼承担百分之二十五,四楼承担百分之三十五,五层楼承担百分之四十费用的办法,具体以当地政府部门规定及合理合规的论证结果,及同一栋口居民协商结果为准
9层加装电梯分摊费用明细
国家推行的老旧小区改造中,9层老旧小区住宅楼加装电梯,费用除了国家补助金以外,剩余部分费用应由各层住户分担,分配如下,四层100%,五层105%,六层110%,七层115%,八层120%,九层130%,三层80%,二层60%,一层0%(考虑到高层受益较多,一般小区对一层住户适当一次牲补偿ⅩX元)。
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