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请问为什么国土证上的分摊和房产证上的不一样
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。
国土分摊证属于正式房产证吗
国土分摊证不属于正式房产证。
国土证的分摊面积是指整个项目用地，除了建筑和绿化等公共设施以外的土地，分摊到个人身上的面积，而房产证上的分摊面积，是指已登记在大产权证上，但是不体现在业主的小产权证上的公摊面积，说的不是一个概念。
国土证上有什么信息
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
1、地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
3、备注。
4、变更记事。
5、附图以及证书的编号等。
有房产证没土地证是什么类型的房子
这话问的有矛盾，房产证是建立在有土地证等五证齐全的情况下才能办理。没有土地证怎么可能办房产证。我给大家说说有房产证必须要有五证有1,
《土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
3、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
4、《建筑工程施工许可证》。
5、《商品房销售(预售)许可证》
）有这五证不动产登记局（以前房管局发证）才能发证。
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