将土地购买费用分摊到每个住宅单元的售价中。即根据每个住宅单元的实际使用面积来计算其应分摊的土地购买费用。这种方法可以确保每个购房者按照自己的实际使用面积承担相应的费用，是指将土地购买费用按照不同楼层高度进行分摊。...
万科土地价款分摊原则是指在开发房地产项目时，将土地购买费用分摊到每个住宅单元的售价中。这种分摊方式对于开发商来说具有很大的优势，可以降低成本，提高盈利。但同时也会对购房者造成一定的负担，因此需要遵循一些原则，保障公平合理。
1. 按照实际面积分摊
按照实际面积分摊是最常见的土地价款分摊原则。即根据每个住宅单元的实际使用面积来计算其应分摊的土地购买费用。这种方法可以确保每个购房者按照自己的实际使用面积承担相应的费用，公平合理。
2. 按照等价地价分摊
等价地价是指在同一区域内，同一时间点上，同类型土地的市场价格。按照等价地价分摊土地购买费用，可以保证每个住宅单元承担的土地费用相当，不会因为位置、朝向等因素而存在差异。
3. 按照楼层高度分摊
按照楼层高度分摊土地购买费用，是指将土地购买费用按照不同楼层高度进行分摊。一般来说，越高的楼层所占用的土地面积越小，因此应该承担相对较少的土地费用。
4. 按照建筑面积分摊
按照建筑面积分摊土地购买费用，是指按照每个住宅单元的建筑面积来计算其应分摊的土地费用。这种方法适合于那些建筑面积差异较大的房屋类型，可以确保每个住宅单元承担的土地费用相对公平。
5. 按照销售价格分摊
按照销售价格分摊土地购买费用，是指根据每个住宅单元的销售价格来计算其应分摊的土地费用。这种方法适用于市场竞争激烈、销售价格波动较大的情况下，可以确保开发商的利润水平和竞争力。
总之，万科土地价款分摊原则需要遵循公平、合理、透明的原则，以确保购房者能够在公正的基础上享受到优质的住房产品。