赠送面积是指开发商在售楼处销售房屋时，赠送面积的影响虽然赠送面积不需要分摊成本，赠送面积可以作为购房者的使用面积，赠送面积也可以增加房屋的总价值，虽然赠送面积可以增加购房者的使用面积和房屋的总价值。...
赠送面积要分摊成本吗？这是很多购房者在购买房屋时经常会遇到的问题。在购房过程中，开发商通常会赠送一定的面积给购房者，但是这些面积是否需要分摊成本呢？下面我们就来详细了解一下。
什么是赠送面积？
赠送面积是指开发商在售楼处销售房屋时，为了吸引购房者而额外赠送的面积。这些面积通常不计入房屋实际面积，但是却可以作为购房者的使用面积。
赠送面积是否需要分摊成本？
根据《商品房销售管理办法》规定，开发商在销售商品房时，应当将房屋建筑面积、公共建筑面积和其他用途面积明确标注，并按照实际建筑面积收费。因此，赠送面积并不计入实际建筑面积，也就不需要分摊成本。
赠送面积的影响
虽然赠送面积不需要分摊成本，但是它对购房者的实际利益还是有影响的。首先，赠送面积可以作为购房者的使用面积，增加了购房者的生活空间；其次，赠送面积也可以增加房屋的总价值，提高了房屋的投资价值。
如何合理利用赠送面积？
虽然赠送面积可以增加购房者的使用面积和房屋的总价值，但是购房者在使用赠送面积时也需要注意一些问题。首先，赠送面积不能用于商业用途，只能用于个人住宅或办公室等私人用途；其次，在使用赠送面积时需要遵守相关规定，不得违反法律法规。
结论
赠送面积不需要分摊成本，但是却可以作为购房者的使用面积和房屋的总价值。购房者在使用赠送面积时需要注意遵守相关规定，不得违反法律法规。