今天给各位分享不搞分摊的知识，其中也会对不分摊部分进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、不同意分摊共用主管该怎么处理
- 2、工业企业工资不分摊到成本可不可以
- 3、共有不分摊是什么意思？
- 4、哪些公用面积不能分摊？
- 5、开发商承诺公用面积不分摊,业主办记后,开发商有权申请这不摊公用面积的产权吗？
- 6、没有销售收入房租可以不分摊吗
不同意分摊共用主管该怎么处理
《物权法》虽然规定了对妨害业主共同生活关系、损害业主合法权益的行为，由业主大会或者业主委员会予以制止，但对其是否可以向法院提起诉讼未作明确规定，而只规定权益受侵害的业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院起诉。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。虽然业主的共同管理权基于专有部分以外的共有部分，但管理的内容并不仅仅是对共有部分财产直接支配的管理，而且包括由共有部分影响的居住依存的共同生活事务的管理。例如供电、供水、供气事务就是由共有共用的设施决定的任何业主也离不开的共同生活事务。管理的内容包括了对建筑物共有部分及其基地的管理和对业主有关的共同生活事务的管理。
《物权法》第70条规定：业主对专有部分以外的共有部分享有共有的权利。所谓专有部分以外的共有部分是指电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等为专有部分必须具有的部分。共有部分还包括依据《物权法》第73条的规定的，除属于城镇公共道路以外的建筑区划内的道路，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人以外的建筑区划内的绿地，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位等，这些都属于业主共有。业主对共有部分享有共有权除共同管理以外，主要是共有利益的享有和共有义务的承担。业主个人的共有利益不能实现或者其违反共有义务，就会与业主团体之间发生纠纷。这类纠纷的实质是业主个人与业主团体之间的纠纷。如果业主自行管理物业，则直接表现为业主个人与业主团体之间的纠纷。如果业主委托物业公司管理物业的，则由物业公司代理物业团体从而发生业主与物业公司之间的纠纷。
工业企业工资不分摊到成本可不可以
不可以，工资属于成本的一部分。
成本是商品经济的价值范畴，是
商品价值
的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源，其所费资源的货币表现及其
对象化
称之为成本。
并且随着商品经济的不断发展，成本概念的
内涵和外延
都处于不断地变化发展之中。
共有不分摊是什么意思？
意思是共同拥有不分别分给大家，但是大家都有这个拥有的权利，但不是个别的去拥有某一部分。
哪些公用面积不能分摊？
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定：按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
但并不是上述所有都能够作为公摊建筑面积。其中不应计入的包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
希望能解决您的问题。
开发商承诺公用面积不分摊,业主办记后,开发商有权申请这不摊公用面积的产权吗？
不用申请就是他的，开发商买这一个大地块盖楼有一个大证。然后一家一户买房之后分成一个一个小证。房子卖完大证分完，你现在不让分摊到一家一户肯定还是开发商的，他不需要申请就有产权。比如小区里的游乐设施，篮球场游泳池什么的啥时候人家要收钱使用你们也没办法，公用面积没分摊就不是共有。大家都摊了才是共有产权意义上的。
没有销售收入房租可以不分摊吗
不可以
是不可以的，按权责发生制按实入账。否则你就是做假账了,被查出来要担责任的。可以通过其他方式增加销售,尽量资本化,减少费用。
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