本篇文章给大家谈谈公寓分摊，以及公寓分摊面积怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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公寓公摊面积30%合理吗
虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15％之间；带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20％之间；高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。2、公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。
《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
公寓公摊面积国家标准是多少
目前,国家对于公寓的公摊面积只规定了计算系数和公摊种类,由于各个楼盘的情况不同,因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下,一般公寓式住宅楼,其公摊面积在10%—15%之间;带电梯的小高层公寓式住宅楼,其公摊面积在17%-20%之间;高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些,有些甚至高达28%。
公寓式住宅楼公摊面积是多少？怎么计算
有关房屋公摊面积的处理,并没有明文规定，因此有些楼盘的公摊面积的不明确,使楼盘公摊面积成为很多房地产交易过程中的争论热点。普通老百姓由于缺乏相关的知识，很多购房者对楼盘公摊面积也较为迷惑。那么公寓式住宅楼公摊面积是多少？怎么计算？
有关 房屋公摊面积 的处理，并没有明文规定，因此有些 楼盘 的公摊面积的不明确，使楼盘公摊面积成为很多 房地产 交易过程中的争论热点。普通老百姓由于缺乏相关的知识，很多 购房 者对楼盘公摊面积也较为迷惑。那么 公寓 式 住宅楼 公摊面积是多少？怎么计算？
一、公寓式住宅楼公摊面积是多少 ？
1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（ 公摊系数 ）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。
2、公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有 楼梯间 、电梯间、 管道井 等供上部 住宅使用面积 ，这部分面积应该由上部住宅分摊。
公寓式住宅楼公摊面积标准要依据房屋类型而定：
（1）多层公寓式住宅楼：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
（2）高层公寓式住宅楼：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外 高层建筑 有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层公寓式住宅楼建筑较 多层建筑 的公摊面积要大得多。
二、公寓式住宅楼公摊面积怎么计算？
住房 公摊建筑面积 ＝房屋套内建筑面积＊公摊建筑面积分摊系数。
房屋套内建筑面积组成三部分：
1、房屋套内的使用面积，包括 卧室 、 起居室 、厅、 过道 、 厨房 、 卫生间 、厕所、储藏室、壁柜等每户门内面积总和；
2、每一套房屋的套内墙体面积；
3、房屋阳台的建筑面积。
4、房屋套内建筑面积＝房屋套内使用面积＋房屋套内墙体面积＋房屋阳台建筑面积。
5、房屋公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。
在购 买房 屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占太多的 房屋面积 ，这就会吃亏。如果公摊面积不按照 商品房买卖合同 里面的约定执行，大家可以有权 退房 ，或者和 开发商 协商解决。以上就是公寓式住宅楼公摊面积是多少？怎么计算知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
50平方的公寓公摊面积多少？
公寓有公摊面积
目前在公摊面积上
还没有明确的规定
必须控制在哪个区间范围内
一般在10%左右即可
那么这里50平方的公寓
公摊面积5平方米左右
关于公寓分摊和公寓分摊面积怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。