很多朋友对于商铺的分摊面积是什么和商铺的分摊面积是什么意思不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
什么是商铺公共能耗费
商铺公共能耗费即公共能耗费,具体的意思是社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。
常见的公共能耗费:1、单元内公共用电电费(包括公共楼梯照明、应急指示灯等)。2、院内公共区域照明电费(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)。3、弱电系统运行电费(包括安防系统、监控系统、智能化系统、消控中心)。
商业综合体公摊面积怎么算
第一步：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
第二步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
门面与楼层一起公摊吗
门面不与楼层一起公摊。因为门面属于商业用水用电，他的价格都是要高一些。那么门面是不可能和业主公摊的。各是各的费用
买门面有公摊面积吗
1门面有公摊面积。2公摊面积是指业主共同享有的面积，包括楼道、电梯、走廊等公共区域，通常是按照比例分摊到每个业主的使用面积中。3在购买门面时，需要注意公摊面积的比例和计算方式，以便了解自己实际的使用面积和产权份额。
商铺套内面积
1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。
3．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。
4．如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，不会激发他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。1．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。2．套内的使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定计算）：（1）商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。（2）商铺套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。（3）不包含在商铺结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。（4）商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！