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商铺的分摊面积一般是多少(商铺的分摊面积一般是多少平方)

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老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于商铺的分摊面积一般是多少和商铺的分摊面积一般是多少平方的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享商铺的分摊面积一般是多少以及商铺的分摊面积一般是多少平方的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 请问商铺的公摊面积一般是多少
  2. 门面的公摊面积一般是%多少
  3. 门面还建商铺有没有公摊
  4. 超市公摊面积计算标准
  5. 商铺最小面积规范

请问商铺的公摊面积一般是多少

一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。

根据目前房地产市场上的操作经验,通常来看,普通多层住宅公摊比例在10%-15%之间,带电梯的小高层住宅,公摊比例在15%-20%之间,高层住宅则在20%-30%之间。

门面的公摊面积一般是%多少

一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。

1、简介:公摊即谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。2、公摊面积的计算:(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积(2)公摊面积=公摊系数*套内建筑面积(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积3、公摊面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。4、规定:需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。

门面还建商铺有没有公摊

临街商铺有公摊面积,只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

超市公摊面积计算标准

国家对于商铺公摊面积并没有规定具体的公摊比率,也就是说没有标准,但是公摊面积需要根据商铺所在区域实际情况来测量计算得出,而且需要由国家有关单位进行实际测量才行,他人测量是不作数的,对商铺的公摊面积有争议的话,是可以申请复测的,商铺公摊面积的计算比较复杂,需要对使用的楼梯、过道等等相关面积进行测算。

商铺最小面积规范

专卖店实用面积不低于150平方米,地级专卖店实用面积不低于120平方米,县级专卖店面积不低于80平方米;

b、门面宽度不低于8米;

c、电力功率不低于150kw,楼层不低于2.8米高;

d、租金与销售的比例不超过25%;

e、距专卖店步行3-5分钟能租30-40平方米的仓库;

f、旗舰店面积在300-1000平方米。

关于商铺的分摊面积一般是多少的内容到此结束,希望对大家有所帮助。

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