大家好，关于商铺有二层楼梯分摊吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商铺有二层楼梯分摊吗合法吗的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
门面房租还没交需要分摊吗
房租没有支付仍是需要计提摊销的，房租的账务处理，应该根据实际情况来确定，房租按月缴纳，直接计入管理费用，管理费用——房租，银行存款，如果房租是预交一年的，可以先计提再分摊，如果楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积，临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。
什么是商铺公共能耗费
商铺公共能耗费即公共能耗费,具体的意思是社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。
常见的公共能耗费:1、单元内公共用电电费(包括公共楼梯照明、应急指示灯等)。2、院内公共区域照明电费(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)。3、弱电系统运行电费(包括安防系统、监控系统、智能化系统、消控中心)。
为什么商业街2楼要50%的公摊
二楼商铺的公摊面积，一般来说会达到50%。公开面积是这样，因为在商业地产里面，他更多的会把相关的全部的电梯井，包括华润的电梯井全部摊到商铺上面，同时整体的过道还有楼梯全部会算进来。
比如公摊面积全部删完以后是1000平米，有十个商户，那么每一个商户公摊面积是100平方，按照这种除法去算的。
多层楼房的楼梯是分摊面积吗
楼梯建筑面积×单套商品房套内面积÷本单元所有商品房套内面积总和。由于楼梯间是属于公用建筑部分，是所有业主共享的，所以按面积分摊。这里我想说明的一点是，有很多人说按商品房的建筑面积分摊，我认为是不对的，首先商品房建筑面积本身就要包含公摊面积，另外，对于公用分摊的面积还包括商品房（特别是边套）外墙的1/2面积。
商铺楼梯算建筑面积吗
我认为不应该算，建筑面积是按建筑物的平面面积，而上楼的楼梯巳经含在总面积里面啦，它只是属于建筑物内的使用设施。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。