老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商铺怎样分摊土地成本和商铺怎样分摊土地成本呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商铺怎样分摊土地成本以及商铺怎样分摊土地成本呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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什么是商铺公共能耗费
商铺公共能耗费即公共能耗费,具体的意思是社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。
常见的公共能耗费:1、单元内公共用电电费(包括公共楼梯照明、应急指示灯等)。2、院内公共区域照明电费(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)。3、弱电系统运行电费(包括安防系统、监控系统、智能化系统、消控中心)。
从开发商手里买商铺注意事项详细
购买门面时需要注意如下两方面：
1、注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。
2、仔细审查合同的内容，对含糊不清的地方必须弄清楚，必须与开发商充分协商，以便充分维护自身的合法权益。
比如注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。
因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。
因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属。以上仅供参考
分摊面积多少算合理
多层公摊率10%-15%,140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态,一种是没有电梯的多层,公摊系数少,一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊,平层布局一般是一梯两户的格局,公摊率一般不超过15%。
140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算:公摊面积14平米-21平米之间,实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%,140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
自持酒店的装修费可以分摊给住宅和商铺吗
不可以。
自持酒店部分设立酒店管理公司，以酒店的市场价格作为开发商的注册资本投资，独立进行酒店运营。
自持酒店是指开发商开发的项目中，酒店部分房源不对外享受，由开发商自己经营酒店运营。剥离则比较简单，成立酒店管理公司，按照市价给酒店管理开发票，开发商把酒店部分作为资本金投入酒店管理公司。
6米挑高的商铺隔层高度怎么留
为了节约空间，六米层可隔层作货库或作他用。从3.2米处作隔，下留足3.2米作商铺已夠用，除去隔板楼上应还有2.6米。仍然可以作多用。
关于商铺怎样分摊土地成本，商铺怎样分摊土地成本呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。