大家好，关于商铺应该分摊哪些成本很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商铺应该分摊哪些成本呢的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
商铺个人名下和公司名下利弊
商铺个人名下的优点：
(1)自己可以完全掌握商铺的运营。因为是个人名下，所以可以独立拥有商铺，让自己独立获得成功和失败的机会。
(2)减少税费。因为是个人名下，可以利用个人税收来减少营业税额。
(3)免受公司管控。因为是个人名下，可以自由运营商铺，不受公司管控。
商铺个人名下的缺点：
(1)资金紧张。因为只有一个人在投入资金，所以很容易由于资金紧张而无法维持商铺的运营。
(2)信用负担重。很难获得银行贷款和其他资金支持，因为信用一般掌握在公司的手中，而个人的信用一般不够强大。
(3)难以扩展。因为是个人所有，所以难以给商铺拓展更多的资源，以及扩展新的业务。
商铺公司名下的优点：
(1)便于筹款。因为公司可以申请银行贷款、其他投资资金和其他融资渠道来支持公司的成长，而且可以分散投资风险。
(2)便于运营和管理。由于公司是一个团队，可以分工负责不同的工作，从而有效地推进商铺的运营和管理。
(3)公司可以给商铺拓展更多的资源，以及扩展新的业务。
商铺公司名下的缺点：
(1)公司成本高。公司要支付成立费用、报酬和税收等成本，这些成本都会对商铺的经营造成负担。
(2)公司管控。公司需要制定准则，对员工进行管理和考核，这需要大量的时间和精力，而且会给商铺带来一些限制。
(3)公司可能会受到外部压力。公司的发展可能会受到政府监管部门、行业协会以及其他企业的压力，而这些压力可能会影响企业的营运。
350万的商铺，月租该定多少
350万商铺，租金应该在多少？
这个价格的商铺基本都是二三线城市的商铺。如果是一线城市的，面积一定特别小。
第一，先问问前后左右的商铺价格在多少？问问销售，他们建议你租多少。（基本定价就出来了）
第二，你的商铺是潜力地区还是成熟商圈？（潜力地区前期租金要订低一点，成熟的差不多就行了）
第三，一般20年回报率，一年17万，一个月在1万5左右。这个回报率可以接受，如果旁边已经形成成熟商圈，能谈判到20万以上就是你的本事了，或者交给中介的底线在20万一年也可以交中介费。（其实这是第一合约回报率.后面会增加）
第三是你没有提的，租赁合同期限，一般成熟商圈订在三年，潜力的不要超过五年。按现在未来5-15年发展，应该会涨价。（阶梯增长后你的回报率会增长的很高）
总体来说应该算涨价后最好10年收回投资是正常投资商铺。
商铺的投资在于商圈的选择，回报率在商圈的发展是否成熟。
商铺电费有收取电损费吗
没有收取电损费的。
1.小区物业公司属商业行为自定并高于供电部门同类电价转供电的,那么就不合理的。
2.属于小区物业公司不作为(偷、漏等)或乱作为的“三电”(人情电、权力电、霸王电)等而增加的电损分摊给业主是不合理的。
请问年租金10万的商铺，卖价应该是多少如何计算
年租金十万的商铺，按照正常的回报率，如果达不到6%，可能就不值得投资了，从这个角度上讲，这套房子的售价，应该在160万到200万以内，还是可以接受的，超过这个数值，就不值得投资了，200万以内还是可以考虑的，考虑的因素，就是她未来的增值潜力，若是没有增值潜力，实际也没用。
计算回报率，是购买商铺的，最重要功夫之一，因为你把商铺买来了，如果不自己经营，那么，租金就变成了你唯一的收入，对于个人而言，如果租金回报率过低，你想把这个出去商铺卖，并不容易，如果租金的回报率高，出手速度才会更快，所以租金的回报率，对于个人而言，基本上相当于这个的商铺全部，年租金十万，按照6%的回报率，这套房子最多160万购买，这是最佳选择，如果这个房子超过200万，收益率低于5%，就要放弃了，所以要看他的租售比是多少，一般情况下，商铺的收益，15到20年，基本可以接受，如果收益率能够做到15年以下，就能回本，那就非常值得投资。
但是现实当中，年租金十万的商铺，我估计，300万以下，很难到手，因为开发商，已经把未来3到5年的生普增长，全部算进去了，另外，年租金十万的商铺，面积应该不小，当然了，要看在哪些城市，一般情况下，年租金十万，平米数应该不低于200平米，200平米的房子，即使在三四线城市，平均每平米两万块钱以上，很正常，明白了吗？
所以，市面上卖的商铺，都不知道投资，好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来凑热闹，哦…
个体户费用能进哪些费用
个体工商户的经营费用包括店面租金（如有租赁门面）、水电费、雇工工资、进货成本及相关税金等。
商铺应该分摊哪些成本和商铺应该分摊哪些成本呢的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！