大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商铺和住宅成本的分摊方法的问题，以及和商铺和住宅成本的分摊方法是的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
10几万的商铺还需要交什么税
卖房子税费：
一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.55%；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率20%。
望采纳。
一碗面的成本和利润
一碗面费的成本费用是1.835元，其中包括了面粉、配料、水、酱料的内容。另外除了基本的材料成本，有一些建店的花费，比如劳动力工资，租金和日常消耗花费。在人力方面，最近几年的成本有所上升，如果是技术好的厨师，要花费的人力成本会更高一些。，而门面和工资分摊到每碗是2.8元，如果任何一个方面的投入成本高的话，3元一份的成本也是可能的
利润：而这样一碗面在市面上可以卖到8~10元甚至更高的价格,我们取最低值8元来讲,可以讲,每碗面去掉成本可以赚5元
商铺与住房在一栋楼时的公摊面积有什么规定
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的,商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。
但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。
扩展资料：
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
商铺公摊面积如何计算
商铺公摊面积的计算通常是根据现有国家标准进行的。计算方法为，先按照建筑面积的比例分摊公共使用部分的面积，即根据不同楼层的面积比例分配。其中，公摊面积一般包括走廊、楼梯间、电梯间、大堂、公共卫生间等共用部分。在分摊比例的基础上，按照实测面积进行计算，再减去商铺所占用的私有部分面积，则得到商铺公摊面积。这种计算方法的目的是为了公平合理地分摊建筑物中公共使用部分的费用，避免由于个别商铺占用公共部分造成其他商铺的不公平情况。虽然计算方法可能有些繁琐，但是是建筑物设计和使用过程中必须要遵守的规则，目的是为了维护所有商铺的利益和公正性。
100平米商铺公摊面积怎么计算
计算方法为:公摊面积=公摊系数*套内面积
分摊系数=整栋建筑的公共使用面积/整栋建筑的套内面积;公共使用区域是整栋建筑的共用部分。公摊面积按水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积
商铺和住宅成本的分摊方法和商铺和住宅成本的分摊方法是的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！