大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商铺分摊面积合理吗，商铺有分摊面积吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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住宅楼下的商铺有公摊面积吗
住宅楼下的商铺有公摊面积。所有的商品房都有公摊面积，只不过是商铺的公摊面积计算方法和普通的住宅的计算方法不一定一样。
商铺公摊面积国家标准2020
《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂时按照下列规定执行：
1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。
3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
5.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。
6.计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。
商铺公摊面积国家标准是多少
1.投资者在选择商铺时还带有投资居住类物业的惯有思维模式，认为公摊系数大不合算，这实际上是认识上的一个误区。
2.很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等，虽然公摊系数会比原先稍高，但因为有了这些商业的必需配套，它就能够带来源源不断的客流，从而使商场能够始终保持较好的经营效益。
3.所以公摊系数大，除了是消防的原因，另一方面最重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏，会对商场的经营产生不同的效果。
4.在我国，国家规定商场内商铺的公摊不超过60%，由此可见，商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否，不仅仅关系到投资者的投资成本问题，更是直接关系到商场对人流的承载力，会直接作用在投资者投资收获之上。
5.商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的，公摊越小，可容纳消费者的空间就越少，其人流量就会受到限制，从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场，为消费者考虑得越多，其公共空间就会越多。
农贸市场的公摊面积多少合法
50到80平方米。农贸市场公摊面积按国家标准是50到80平方米。农贸市场商铺的公摊没有统一的标准规定，可根据当地的实际情况计算。一般农贸市场的商铺公摊面积最少50到80个平方，公摊是为消防、运输等预留的空间，任何人不能随意占用。
商铺公摊建筑面积应该是多少公摊面积超过50%的商业地产好吗
公摊这么大肯定是有损失的。
至于值不值得买，你给的信息不够，没法回答。
一个商铺值不值得买，主要看地段、人流、周边市政和配套发展空间，再具体到商铺的价格、未来的租金期许和静态的租金回报率测算、商铺的开间、具体在位置（街铺？内街？虚拟铺？）、开间、进深、边铺还是中间铺或者是拐角
以上所有的要素，才能决定一个铺子能不能入手。
这二十多年，傻子买铺子都能挣钱的时代过去
房产中商铺公摊面积多少合理
建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。
您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。
国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。
在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的话,我估计墙壁所占面积就有:0.15X20=3平,公摊只有30%了,住房公摊一般20%左右,商铺公摊高一些,30%是比较合理的。
OK，关于商铺分摊面积合理吗和商铺有分摊面积吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。