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带商铺的公摊面积大吗
商铺的公摊面积不一定大，主要看它的报建设计图是否含有很多的公共设备，比如有多个电梯间或者多个电井之类的，一般来说，楼梯房商铺的公摊面积很小，有一、两个有多个电梯的商铺公摊面积相对大，电梯的商铺公摊面积比较大。
商铺公摊面积国家标准2020
《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂时按照下列规定执行：
1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。
3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
5.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。
6.计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。
商铺公摊面积国家标准是多少
1.投资者在选择商铺时还带有投资居住类物业的惯有思维模式，认为公摊系数大不合算，这实际上是认识上的一个误区。
2.很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等，虽然公摊系数会比原先稍高，但因为有了这些商业的必需配套，它就能够带来源源不断的客流，从而使商场能够始终保持较好的经营效益。
3.所以公摊系数大，除了是消防的原因，另一方面最重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏，会对商场的经营产生不同的效果。
4.在我国，国家规定商场内商铺的公摊不超过60%，由此可见，商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否，不仅仅关系到投资者的投资成本问题，更是直接关系到商场对人流的承载力，会直接作用在投资者投资收获之上。
5.商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的，公摊越小，可容纳消费者的空间就越少，其人流量就会受到限制，从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场，为消费者考虑得越多，其公共空间就会越多。
商铺公摊面积多少合理呢
商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积，公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
商铺公摊面积多少为合适
投资商铺不能只计较公摊实际上，高公摊商铺成功的案例也屡见不鲜。曾经创下成都商铺单价最高18万/平方米的银石广场，商铺公摊比例在35%-40%左右。成都峰瑞投资营销总监李磊说，商铺的公摊面积主要涉及大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等，因此公摊率较普通住宅要高。投资商铺最终应考虑的是商场未来的商业气氛、经营效益，不能只简单地计较公摊面积、使用面积等因素。
公摊面积二十平方米算多吗
我是造价人生，对于这个问题分享以下建议：
公摊面积20平方米算多吗？多与少是一个相对的概念，我们说多与少时总是拿一个量与另一个相对比来说的。如果有一个公摊是15平方米，是比20平方米少的，如果另一个公摊是25平方米，是比20平方米多的。但这种比较只是纯粹的绝对数量的比较是没有实际意义的。
房屋的面积由两部分组成，即套内面积和公摊面积。套内面积就是房屋实际的使用面积，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室等面积，公摊面积是公共部分面积在每户面积里的分摊部分，既包括本栋楼的公共面积，如楼梯间、电梯间、设备用房、两侧山墙一半的面积等，还包括为整个小区服务的门卫房、物业用房、设备用房等房屋面积。
比较公摊面积应从相对量来对比才有意义，相对量指公摊百分比，即公摊面积与每户总面积的比值，比值越大，说明公摊面积相对较大，实际使用面积就小，反之，则实际使用面积就大，我们总希望实际面积大些，公摊小些。所以，比较公摊面积大小时应以公摊百分比来比较，不应比较实际公摊面积。
现在高层住宅的公摊面积一般都超过20%，有些甚至能达到30%，多房住宅的公摊在10%左右，所以我们说高层公摊比多层大。反之则相反。
希望以上分享对你有帮助。
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