大家好，商铺一般分摊百分比相信很多的网友都不是很明白，包括商铺一般分摊百分比怎么算也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于商铺一般分摊百分比和商铺一般分摊百分比怎么算的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
独立商铺有公摊面积吗
有公摊面积。
独立商铺公摊面积计算方式：
1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
4.套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
独立商铺建筑面积分摊以幢为单位。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
商铺利息计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
39平方商铺的公摊面积一般是多少
一般是30%左右的公摊面积。因为商铺的公摊面积是指整个楼层共用的部分，如走道、电梯、洗手间、楼梯等，这些部分需要分摊到每个商铺中，以达到公平分摊的效果。而根据业内惯例，商铺的公摊面积一般都在30%左右。根据不同的地区、项目、建筑类型，商铺的公摊面积可能会有所不同，但一般都在30%左右。在购买商铺时，需要根据实际情况和开发商提供的资料进行确认。
一般公摊比例是多少
公摊面积占比：
1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；
2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；
3、高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
商铺公摊面积和物业费的区别
没有任何区别，物业费是物业管理费的简称，自2007年国务院修订物业管理条例后，物业管理费改叫物业服务费，一样简称物业费，物业费的构成通常包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
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