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商贷买房，后期想提前分批还贷，哪种还贷方式好些
等额本金和等额本息直接对比是:等额本金要比等额本息总还款额要少。
等额本金前期还款额度大，后期逐月是递减的，等额本息，在整个还款过程中每个月的还款金额一样。
月工资比较稳定没有什么波动的话，适合等额本息。
相反的等额本金更适合前期还款能力强的人。
商贷办理好了后还能再调整吗
不能更改。
房贷的还款方式是银行根据借贷者的信用记录以及还款能力决定的，一但还款就不能更改。
一般房贷的还款分两种：等额本息和等额本金。
等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念：（1）即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式；（2）等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗
假的。
不知道这十几万是哪一项费用？
房贷“多花”，就是房贷利率更高的一种情况，或者是采取的贷款模式不一样。但房贷利率与贷款模式，与房产证上几个名字，一毛钱关系都没有。
影响房贷利率的主要因素，包括还款周期、借款人资质、贷款机构、贷款模式等。
还款周期主要是房贷的周期。房贷周期越长，那么利率越高。20年房贷，与10年房贷，利率肯定是不同的，20年房贷利率要略高于10年房贷利率。
还有就是贷款模式。一般来说，等额本金要比等额本息省很多。
等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
还有就是借款人的资质，也会影响贷款利率。
比如一个首付20%，月收入5000元的购房者，做房贷的时候，贷款利率要比首付50%，月收入3万元的人，略高一点。这是因为月收入3万元的人，资质要好一些，银行放贷安全性要高一点。
贷款机构也有一定影响。
正规的银行，一般贷款利率比较低。但有些人因为资质不够，没办法从正规的大银行做贷款，就会通过一些偏门，从非正规的机构寻求贷款，这时候利率就比较高。尽量不要找这样的机构。
房产证上，写几个名字，都没关系。这说明的不过是产权归属。而房贷的多少，主要是前面说的那些因素影响。
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