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公摊面积国家标准2021商业
我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。
买房还应注意哪些面积
1、注意建筑面积：购房的时候经常都会讲到建筑面积，所谓建筑面积，就是指建筑物内楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。
2、注意套内建筑面积：套内建筑面积是在购房时需要关注的，这涉及到居住以后室内可以活动的面积，套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
3、注意商品房销售面积：在购买普通住宅的时候，会根据房子的面积计算房子总金额的，一般都是按照建筑面积计算所以要注意看清楚是以什么面积作为销售面积的，这很重要，这些面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
39平方商铺的公摊面积一般是多少
一般是30%左右的公摊面积。因为商铺的公摊面积是指整个楼层共用的部分，如走道、电梯、洗手间、楼梯等，这些部分需要分摊到每个商铺中，以达到公平分摊的效果。而根据业内惯例，商铺的公摊面积一般都在30%左右。根据不同的地区、项目、建筑类型，商铺的公摊面积可能会有所不同，但一般都在30%左右。在购买商铺时，需要根据实际情况和开发商提供的资料进行确认。
商铺公摊比例标准
根据国家技术监督局2000年8月1号发布的《房产测量规范》中规定，大堂、公共门厅、走廊、电梯井都可以划分为公摊部分，所以商铺的公摊面积一般沿街的店铺比例在10%~20%左右，部分大型商场的公摊面积在25%~40%左右，有一些比较高端的商业地产公摊面积甚至会超过50%。
商场的公摊面积是怎么算的
第一步：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
第二步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
商铺公摊面积一般是多少
不能超过60%。商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。沿街店铺的公摊面积通常在10%-20％，部分商场的公摊面积在25％-40％，大部分高端商业地产公摊面积都超过50％以上。
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