大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商场铺分摊面积怎么算，商场铺分摊面积怎么算的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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门店租金计算公式
平均租金＝平均租金×本案价值实现度÷平均价值实现度。具体商铺总价÷具体商铺销售面积（建筑面积）＝具体商铺销售单价至此，商铺的具体价格制定就基本完成。
1、根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y亿元。
2、凭方法对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别，通常取系数为100％。第二层次之，根据项目的具体情况取小于100％的系数值，系数值的大小取决于项目的人流导向系统，商铺的规划布局，周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小，地下层别亦如此。
3、计算各层别的权重系数
公式一：系数X销售面积（建筑面积）＝权重系数。
4、计算总权重系数
公式二：权重系数＝总权重系数。
5、计算层别总价和层别均价
公式三：（目标销售总额÷总权重系数）X层别权重系数＝层别总价。
一、商铺的公摊面积是如何计算的
计算商铺公摊面积的方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
二、市政工程审计收费标准
1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1．1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1．1系数计算收费。
2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20％收费。
3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担，工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付。
4、收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1．5。
5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1．5％。
6、有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10％以内如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。
7、设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十。
1500平商场公摊有多少
商铺的公摊面积一般是50%。
商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。
一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
商场我180多平米，算上公摊算我300多平米，合理么
商场租赁商铺位的租金一般有2种算法，一种是使用面积租金是什么价格，另一种是建筑面积的租赁价格。你说的加公摊是第二种算法。商场因客流量大、安全疏散等因素，公共部位的面积一般要大一些，具体可以看一下所租赁的商场摊位的面积实测报告（第三方测绘单位做的），看看报告里面是怎么计算的。[微笑]
商场公摊面积有法律标准吗
对于公摊面积法律没有强制性规定，但是开发商所提供的公摊面积系数应符合其设计标准，且应是由第三方有资质的房屋面积测量机构所做出的结论。
所以建议您要求开发商提供5.02的计算依据，如对此有异议，可要求重新测算。
商铺公摊面积国家标准
根据我国相关规定，商场内的商铺公摊面积不能超过60%。一般商场商铺的公摊面积，都在50%左右，沿街商铺公摊面积，一般在10%~20%左右，有些商场的公摊面积要更低一些，在25%~40%之间，但比较高端的商铺，公摊面积都比较大，一般都大于50%，具体公摊面积为多少，可以参考签订的商铺合同中注明的公摊面积。
文章分享结束，商场铺分摊面积怎么算和商场铺分摊面积怎么算的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！