其实商场公共区域有谁分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商场公共区域面积占比，因此呢，今天小编就来为大家分享商场公共区域有谁分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
商场向商家收取消防费合理吗急急急····
商场属于消防重点单位，要有专业的消防公司每个月做消防检测，至于费用要不要分摊到商户头上这完全是取决于商户商场管理处之间的租赁合同有没有涉及到这个方面了，比如说商场已经收取了商户的管理费，按理说应该已经包含了所有费用，如果商场之前在与商户签订合同的时候还没有相关费用支出，而合同中又规定不允许提高管理费的收取额度，那么商场就会动脑筋另外收取了，所以这种事还是协商解决吧！
分摊面积是什么意思
分摊面积的意思是公用分摊建筑面积，是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。简单点来说就是除了我们房子里的面积之外还有房子以外的一些面积是属于公摊面积。比如说过道电梯楼梯间大堂等等都属于公摊面积。通常情况下，购买房子后可以分摊的公摊面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、消防通道、值班警卫室等等。
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
当然也不是说公摊面积越小就越好，因为公摊面积太小的话，必然会影响整栋楼的居住舒适度。很多低公摊都是以牺牲小区的居住品质为交换条件的，比如：公共设施(例如电梯数量)的规模会有所缩减，公共楼梯、过道、门廊等也会变得比较狭窄阴暗，如果买房人长期居住的话，那么就会影响到买房人的生活品质。所以买房人不应该过于的追求低公摊率。
公摊面积越大的话，房屋的套内使用面积就会越小，那么得房率就会越低，对于买房人来说就不够划算，因为这部分的面积虽然计入了买房人的买房款内，但是并不会成为买房人的实际使用空间，从而增加了买房人的购房成本。另外很多楼盘的开发商都会非常注重打造小区内的公共设施的配套设施，这也必然会增加公摊面积。
商场公摊面积40%怎么算
100平方米公摊百分之40，是公摊面积40平方米，使用面积60平方米。由于楼房的建筑面积是100平方米，其楼道、电梯、步梯等公用面积都需要各购楼户按建筑面积的百分比分摊，所以，出现了公摊面积，如果公摊面积是40%，就用建筑面积乘以40%，这就是公摊面积。
商场物业的职责和义务
、负责执行公司的质量方针、目标。
2、熟悉各种与物业有关的合同内容及执行情况。
3、负责审核物业方面的有关费用。
4、负责保管物业费用的原始资料、支票、发票复印件并建立物业台帐。
5、摊位租用所发生物业费用及时收回。
6、属公司内部发生的物业费用按占用面积合理分割后报财务部门分摊。
7、坚持与外单位的必要联系，建立协作关系。
8、负责落实集体住宿的各项规章制度，保证财产安全
商场中业务员主要是做什么的
一、商场卖区的业务员主要工作内容如下：
1、熟悉和牢记货品的货号，颜色及价格，做好详细记录和充分了解，杜绝出现货品的重发和漏发现象；
2、每季货品配发要根据每个商场前一年度当季商品的实际销售情况，进行详细的数据分析；
3、做好书面计划（精、细、准）交给相关部门，经相关部门负责人签字，方可发货；
4、货品是否准时安全发到各商场，并跟进配货；
5、每日待销售录入后，需及时核实配货数量与其实际销售库存对商场备货的合理性进行审核下单，以免出现货品重码的积压造成公司的库存；
6、畅销货品要及时有效的发放到各大门店，了解各大门店的库存以及总仓备货的实际情况后要及时准确的送到相关部门，及时补货确保畅销款的备货，滞销款货品的控制；
7、及时了解各个大商场周边同类竞争品牌的销售，货品的实际情况，及时汇报相关领导；
8、每周对销售情况进行分析，每周销售业绩要及时书面反映给相关领导，上升或下降很明显的商场进行单独分析，出现的问题要及时解决；
9、在总仓无货或者货品无法及时送到的情况下进行商场与商场的互调（及时记录及时打单，帐务清楚）确保销售好的商场货源充足，以公司利益为中心，减少库存为前提，无条件配合执行；
10、详细登记每周每店参加商场活动和实际承担扣点的情况；
11、月末及时与专柜核对商场活动期间的实际销售额；
12、在每月对账单下发时与商场进行核对承担扣点的具体金额，以便向公司与财务人员核对，确保每月帐扣金额的准确性；
13、协助领导处理一些相关事务；
14、处理商场的日常事宜，协助商场员工做好销售及时处理商场的售后服务，要清楚准确的判断问题，责任明确；
15、每月要督促员工做好盘存表和各大商场进行不定期的盘存抽查，为避免造成库存的堆积，数据要做到当日到当日清，后及时有效的配合公司进行详细核查；
16、认真核对每月各大商场员工工资的详细情况，准确无误的交给相关部门进行发放；
17、及时跟进各大商场的每年保底任务，分摊到每月，做好计划确保完成和超额完成任务，对个别比较难完成的商场要及时进行各项活动的推广和大型特卖场会的冲刺来协助商场完成。
二、商场卖区的业务员岗位要求如下：
1、高中以上学历；
2、有相关工作经验者优先；
3、具有较强的沟通能力及服务意识，吃苦耐劳；
4、年龄20-35岁，身体健康；
5、性格开朗，普通话流利，沟通能力强，形象气质佳。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！