大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商品房面积计算和分摊规则的问题，以及和商品房面积计算和分摊规则表的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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120平公摊面积40合理吗
买房时公摊是不可避免的，公摊的多少也是房屋性价比的一个指标，一般在18％到23％之间，现在开发商为了提高房屋的亮点，通过砸飘窗送面积的方式也多，所以此房120平，公摊面积在40平，达到了33.3％以上，完全超出了18％到23％的范围，所以是不合理的，正常是在24平左右。
公摊比例怎么计算公式
公摊比例的计算公式是单位建筑面积公摊面积总和除以单位建筑面积，即：公摊比例=(公摊面积总和÷单位建筑面积)×100%其中，公摊面积指的是房屋内部共同使用的空间，如楼道、电梯间、大堂等，单位建筑面积指的是一个房屋的建筑面积。公摊比例的计算是根据国家相关规定和产权管理的需要而进行的，可以根据具体情况进行调整和变更。在房屋买卖和租赁合同中，公摊比例是一个重要的条款，会影响房屋价格和使用权利。因此，在选择房屋时需要注意该项因素。
仓库90平方公摊面积多少
一般公摊比是25%到30%，按30%算，公摊面积就是越27平方米了。所以具体还是要看公摊面积比是多少？
如果没有提供，可以通过测量得到。公摊面积多少，要看公摊面积比是多少？
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如果没有提供，可以通过测量得到。
单元楼建筑面积咋算
1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
关于商品房面积计算和分摊规则，商品房面积计算和分摊规则表的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。