谢谢~本文目录别墅销售面积和建筑面积的区别楼盘小区的公用建筑面积，按什么方法进行计算房地产开发项目总销售面积与总建筑面积有什么关系别墅销售面积和建筑面积的区别一：...
大家好，今天来为大家解答商品房销售和公用面积分摊这个问题的一些问题点，包括商品房销售和公用面积分摊的区别也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
别墅销售面积和建筑面积的区别
一：商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
二、房屋的销售面积和建筑面积区别商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即所谓的建筑面积。
楼盘小区的公用建筑面积，按什么方法进行计算
这整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积套内建筑面积之和。公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为０．４左右。房地产开发项目总销售面积与总建筑面积有什么关系
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积,
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,
销售面积只是建筑面积的一部分，他们之间是一种部分与整体的关系，销售面积永远小于建筑面积。
关于商品房销售和公用面积分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。