老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房的建设成本如何分摊和商品房的建设成本如何分摊出来的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房的建设成本如何分摊以及商品房的建设成本如何分摊出来的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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电梯费用该怎样分摊才合理
电梯分摊这最关键的。也是最麻烦的，以目前很多地区的分摊形式，电梯电费一般都是以户来记算，因为面积大一点小一点，按一家三人来算起来都差不多。只是所在楼层可能会分摊不一样。一般分摊公式如下：没装修入住的空置房及二楼按0.5的系数，有住的3-5楼系数按1算，6-8楼系数按1.1算，9-10楼系数按1.2算，以此类推。然后就是电费总金额/系数总和*你所在楼层的系数。比如1000元，小区有10层，总的加起来系数为20，你所在8楼。即：1000/20*1.1=55元。
什么是项目总成本费用扣除折旧
公司经营成本主要包括主营业务成本、其他业务成本。经营成本是项目评估中，资金的现金流量表中的项目之一，为企业总成本扣除固定资产折旧费、流动资金利息净支出后的成本。
经营成本中不包括固定资产折旧费和利息支出。经营成本中不包括折旧费、摊销费和贷款利息支出。经营成本是指建设项目总成本费用扣除折旧费、摊销费和财务费用以后的全部费用。
标准成本法的计算步骤
标准成本法是一种比较常用的管理会计方法，它是以预算数为基础，对企业生产过程中各项费用进行分摊和计算，从而控制企业成本。标准成本法的计算步骤如下：
1.制定标准成本：根据企业实际情况，设定标准成本，并进行详细记录。
2.标准数量确定：根据历史数据和市场需求等因素，确定所需要生产的产品数量。
3.标准价格确定：根据原材料、人工、制造费用等因素，确定产品单位成本。
4.计算直接材料成本：根据标准数量和标准价格计算出预计需要的直接材料成本。
5.计算直接人工成本：根据标准数量和标准人工成本计算出预计需要的直接人工成本。
6.计算制造费用：根据标准数量和标准制造费用计算出预计需要的制造费用，包括间接材料、间接人工、制造费用等。
7.计算标准成本：将步骤4-6中得到的直接材料成本、直接人工成本和制造费用相加，得到产品的标准成本。
8.进行制定、执行、分析和报告：制定在正常条件下的预算，执行后对实际数据进行分析，分析结果进行报告。
需要注意的是，标准成本法的计算精度与标准的制定相关。如果标准制订不合理或者计算过程中所用数据不准确，将会导致标准成本的计算结果失去真实性，从而无法达到控制成本的目的。因此，在使用标准成本法时需要谨慎计算和制定标准。
公共配套费能否一次性分摊
公共配套费能一次性分摊。主要看属于哪类。
公共配套设施费可以分为两类,一类是需要计入商品房和商品性建设场地成本的配套设施;另一类是可以有偿转让的,应作为独立开发产品单独计算成本,不能分配计入商品房和商品性建设场地成本。
对于第一类公共配套设施费,归集和分配的具体方法有两种:①如果配套设施和商品房或商品胜建设场地同步建设,发生的公共配套设施费能分清由哪个开发项目负担的,可直接计入该开发项目成本,记人开发成本总账及所属明细账的公共配套设施费成本项目.②如果公共配套设施与商品房非同步建设,或虽同步建设但应由两个以上成本计算对象负担,则发生的公共配套设施费,应先通过开发成本账户所属配套设施开发明细账进行归集,待配套设施完工,再分配计入有关开发项目成本,或冲减已预提计入商品房成本的配套设施费。
对于第二类公共配套设施费,应在发生时直接记人开发成本账户所属配套设施开发明细账,待配套设施完工时,再将其成本金额转入开发产品账户。
产品成本由什么分摊
分摊产品成本本身没有明确的规定必须使用某种方法。企业可以根据实际情况来分摊。
比如企业购进了2种不同数量的材料，支付了对应的运费，企业可以根据两种材料的数量的比例来分摊所对应的金额。
分摊成一本时应按实际产品用量来进行分摊成本。
OK，关于商品房的建设成本如何分摊和商品房的建设成本如何分摊出来的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。