很多朋友对于商品房的分摊面积是什么和商品房的分摊面积是什么意思不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房子一般都是用什么面积单位
房子一般是用平方米作为面积单位，但是现在的房子一般有建筑面积，使用面积，室内面积等多种叫法。
建筑面积一般会包括本身房屋的面积和公摊面积，公摊面积的比例还是挺高的，差不多会占到15%-30%。使用面积就是房子的实际面积，但包括墙的面积，室内面积就是实际可用的面积，不包括墙了。
1-3楼公摊面积计算方法
一层公摊面积所涉及的部位主要是本层的设备间以及共摊均分相应面积，比如门厅过道等。用这些除以一楼建筑面积得出公摊率后就可各户用购房面积乘以公摊率，分别得出相应面积。＝搂及以上计算相同。层公摊加共摊均分后，除以层建筑面积得出公摊率。各种分别乘公摊率即可。
公摊是住户所在楼层还是总楼层
公摊是住户所在楼层还是总搂层。用最简单办法是，除一层外，其它各层相同，选任何一层把主要公摊面积确定后，再把需全楼共摊部分，分摊到里面，求得公摊率。各层各户似公摊面积就计算出来了，很准确也精确。各户减去公摊面积，就得知建筑面积了。
125户型是什么意思
125户型就是指125平。125的算是中等户型100平米以上，是传统说法的大户型，一般都是三室两厅；可是随着公摊面积越来越大，125平米的使用面积至多90出头，所以勉强算大户型；另一方面，近年超大户型，180平米以上的越来越多，所以大户型现在的平米数底线越来越高。
商品房房的弹性面积是什么100㎡的房子，弹性面积14㎡，是什么意思
引用一下《长江日报》刊登的一篇文章
根据最高法的司法解释，房屋测绘面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。开发商凭此误差可以虚增房屋面积，而且合理合法地卖给消费者，获取了巨额利益。以全国平均值计算，仅2010年一年，消费者即为虚增加面积多支付600亿元。（2011年5月10日《中国经济时报》）
从建筑面积，到商品房预售合同的面积，再到实测确认的面积，房子是会“长大”的。房屋面积“肥肥瘦瘦”，像橡皮泥一样弹性十足。
监管不力的时候，在实测数据上做手脚；监管严格，实测数据相对公平了，就主攻公摊面积。只要有缝隙，一些开发商都要一钻。无论哪种情形，消费者永远处在被动“挨宰”的状态。即使上升到诉讼维权，也总受制于现有规定的缺陷，在理不得利。
其他国家严格监督开发商，只有地籍测绘，不存在房产测绘。国内实测确认，从做法上给了误差机会。房产商更深谙“借题发挥”，高标准限制建筑施工面积的误差，有意或无意地放松房产测绘的面积计量误差。从头到尾都是企业利益的精打细算，甚至伪造作假，消费者的“上帝”地位全然凌空。
文章分享结束，商品房的分摊面积是什么和商品房的分摊面积是什么意思的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！